“輝煌十二五 濟(jì)南新跨越” 市中崛起南部新城

摘要：管理基金規(guī)模超200億元的山東新金融中心在英雄山路拔錨起航;300米高的綠地普利中心在北部核心區(qū)拔地而起;致力打造江北最大科技設(shè)計(jì)高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的濟(jì)南國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園開門納客;濟(jì)南南部第一個(gè)城市綜合體中海環(huán)宇城吸引萬千市民……

5年來，作為省會城市的中心城區(qū)，市中變得越來越難以辨認(rèn)了。

管理基金規(guī)模超200億元的山東新金融中心在英雄山路拔錨起航;300米高的綠地普利中心在北部核心區(qū)拔地而起;致力打造江北最大科技設(shè)計(jì)高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的濟(jì)南國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園開門納客;濟(jì)南南部第一個(gè)城市綜合體中海環(huán)宇城吸引萬千市民……

坐擁百年商埠的老城區(qū)，正變得愈發(fā)的現(xiàn)代化。如果說這些只是市中區(qū)的點(diǎn)，那么線和面更能凸顯5年時(shí)間市中區(qū)跨越發(fā)展的日新月異。

市中長大了。市中區(qū)明確創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)提升、城鄉(xiāng)一體和民生優(yōu)先四大戰(zhàn)略，將全區(qū)劃分為北部核心區(qū)、中部拓展區(qū)和南部生態(tài)區(qū)三大區(qū)域。北部核心區(qū)是稅收主產(chǎn)地，中部拓展區(qū)是項(xiàng)目主戰(zhàn)場，南部生態(tài)區(qū)是環(huán)境主載地，三區(qū)聯(lián)動，加快形成功能互補(bǔ)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局。

市中長高了。綠地普利中心、潤華國際財(cái)富中心、祥泰廣場、山東書城、魯能領(lǐng)秀城綜合體、中海環(huán)宇城等7棟商務(wù)樓宇，在一年間全部交付使用，這在市中發(fā)展史上還是首次。通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步促進(jìn)市中區(qū)產(chǎn)業(yè)和要素集聚，增強(qiáng)區(qū)域輻射力和帶動力。

市中結(jié)實(shí)了。2015春節(jié)后第一個(gè)工作日，沒有鞭炮鑼鼓，沒有彩旗飄舞，在未消的余寒中，市中區(qū)占地面積5000畝的南北康片區(qū)項(xiàng)目破土動工，30多臺強(qiáng)夯機(jī)在工地上轟鳴作業(yè)，拉開項(xiàng)目建設(shè)年的大幕。而在過去的5年間，市中項(xiàng)目建設(shè)也在奔騰不息，一座嶄新的南部新城將拔地而起，相當(dāng)于再造了一個(gè)新市中。

天塹變通途，二環(huán)南路快速路全線通車，打破市中區(qū)東西向交通瓶頸，連接起一條快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶

12月6日，二環(huán)南路快速路東西12公里全線通車。

自西向東，自S103省道上橋向東，一直可行駛至小姑山路;自東向西，自小姑山北路匝道上橋向西，可行駛至S103省道落腳點(diǎn)下橋;英雄山立交自南向東方向和自東向南方向全部開通。

作為濟(jì)南南部城區(qū)唯一一條快速路，高架路通車的意義絕不僅限于向北上班、向南出城不堵車。更重要的是這條快速路串起了濟(jì)南南城的產(chǎn)業(yè)帶，南城大項(xiàng)目、大產(chǎn)業(yè)突然近在咫尺了。

市中區(qū)6個(gè)單體投資過百億、建筑體量300萬平方米以上的重點(diǎn)片區(qū)均坐落在二環(huán)南路沿線。借勢發(fā)力，市中將加快建設(shè)步伐。不難想象，二環(huán)南路快速路的全線通車，為周邊地域帶來經(jīng)濟(jì)、交通、民生等巨大利好。高架路的暢通，除了對南部幾大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的成熟起到巨大推動作用外，大交通還將南部片區(qū)的生態(tài)品質(zhì)呈現(xiàn)給市民。

以特色發(fā)展取勝，以新金融業(yè)態(tài)創(chuàng)建區(qū)域股權(quán)投資集聚區(qū)，發(fā)展股權(quán)投資、民間資本管理、互聯(lián)網(wǎng)金融、股權(quán)眾籌等新興金融業(yè)態(tài)，聚集省會城市群經(jīng)濟(jì)圈財(cái)富資本

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是市中區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展命脈。市中依托金融資源優(yōu)勢，以坐落在英雄山南部的山東新金融中心為載體，增強(qiáng)資源集聚能力，吸引各類新興金融機(jī)構(gòu)、金融中介機(jī)構(gòu)，大力發(fā)展股權(quán)投資、融資租賃等現(xiàn)代金融業(yè)態(tài)，努力打造區(qū)域金融營運(yùn)管理高地、金融資產(chǎn)交易高地、新興金融創(chuàng)新高地。

據(jù)介紹，山東新金融中心積極響應(yīng)我市關(guān)于建設(shè)區(qū)域性金融中心的整體規(guī)劃，緊緊扭住新金融這一著力點(diǎn)，定位于中央商務(wù)區(qū)的補(bǔ)充性功能區(qū)，建設(shè)發(fā)展突出新字當(dāng)頭。太平財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司山東分公司，中國建設(shè)銀行濟(jì)南市中支行，浙商財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)山東分公司及其濟(jì)南支公司，中國移動通信集團(tuán)終端有限公司山東分公司，萊商銀行濟(jì)南分行，泰康人壽保險(xiǎn)山東分公司、泰康養(yǎng)老保險(xiǎn)山東分公司等企業(yè)確定入駐，入駐后年納稅額將過億元，中心將成為市中區(qū)首處新興金融業(yè)態(tài)億元樓。

南部新城產(chǎn)業(yè)平臺日漸成熟，拓展區(qū)不留發(fā)展空白點(diǎn)，產(chǎn)城融合融出新格局

中部拓展區(qū)是市中區(qū)的未來。5年來，特色園區(qū)、特色街區(qū)、特色樓宇、特色項(xiàng)目的崛起，也在回報(bào)著這座老城區(qū)，回饋著城區(qū)里的人。

作為市中東部的橋頭堡，華潤興隆項(xiàng)目規(guī)劃占地21平方公里，包含主題公園群、大商業(yè)區(qū)、會議酒店、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高端居住、生態(tài)公園、學(xué)校教育、養(yǎng)老養(yǎng)生等元素，主題公園占地超過1100畝，購物中心、寫字樓、酒店超過60萬平方米，高檔住宅超過300萬平方米;位于領(lǐng)秀城片區(qū)的濟(jì)南貴和中心，包括貴和購物中心、五星級希爾頓酒店、酒店式公寓和5A甲級寫字樓。目前寫字樓已入駐多家大型國企;總投資約310億元的百步亭中國MALL項(xiàng)目扼守濟(jì)南南大門，項(xiàng)目打造六城三中心;中海環(huán)宇城以310萬平方米的中海國際社區(qū)為主要依托，輻射周邊眾多成熟社區(qū)。中海環(huán)宇城商業(yè)綜合體總建筑面積約18萬平方米，涵蓋約8萬平方米的環(huán)宇城購物中心，10萬平方米的中海廣場5A甲級寫字樓，目前已吸引戴爾、德勤等世界名企進(jìn)駐。

產(chǎn)城融合加速著市中區(qū)南部新城的崛起，惠及著周邊居民群眾。多樣化的產(chǎn)業(yè)平臺搭建，也為市中區(qū)下一個(gè)5年蓄足了力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。