11個項目推新 12月廣州辦公物業(yè)加大推新力度

點評：中原地產(chǎn)研究部

商鋪：本周商業(yè)市場3個項目合計新增供應303套3.66萬平方米商鋪，環(huán)比上漲11%。其中，蘿崗金博商務中心（即廣州鋼鐵博匯的商業(yè)部分）供應144套聯(lián)排商鋪，此部分商鋪已于今年年中封頂，主要面向不同類型鋼鐵經(jīng)營商家，預計最快年底入市銷售。

本周市場成交量價齊跌，全市合計成交133套0.85萬平方米，成交均價為23530元/m2，量價環(huán)比跌幅為25%、15%。市場成交集中于番禺、蘿崗，成交量分別占全市的51%、20%。

寫字樓：近期白云、南沙兩區(qū)公寓集中推新，助推市場成交量上漲。本周市場成交漲幅明顯，為26%，全市合計成交687套4.48萬平方米；而成交均價走勢平穩(wěn)，環(huán)比微跌1%至14851元/m2。

據(jù)中原研究部監(jiān)測，12月預計有11個辦公項目推新或開放樣板間，其中公寓大戶番禺區(qū)占了5個，且部分項目認籌量充足，預計近期辦公市場整體成交預期向好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。