武漢“大學(xué)生八折購(gòu)房”房源陸續(xù)上市

5月25日，位于武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(東西湖區(qū))的“臨空港青年城”首批392套房源，正式以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格，接受留漢創(chuàng)業(yè)大學(xué)生群體的登記和咨詢(xún)，6月份將向符合條件的大學(xué)生公開(kāi)出售，從而拉開(kāi)武漢“大學(xué)生八折購(gòu)房”房源上市的序幕。

2017年2月，武漢實(shí)施“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，在全國(guó)率先提出留下百萬(wàn)大學(xué)生，率先提出“讓更多留漢大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房”。

據(jù)武漢市東西湖區(qū)委組織部部長(zhǎng)、區(qū)招才局局長(zhǎng)李偉凡介紹，武漢“大學(xué)生八折購(gòu)房”消息發(fā)布后，從而引發(fā)了大學(xué)生群體乃至社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。為此，該區(qū)委托區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)在“臨空港青年城”籌集700套帶裝修的大學(xué)生安居房房源，并聘請(qǐng)3家大型營(yíng)銷(xiāo)公司對(duì)市場(chǎng)及周邊房?jī)r(jià)進(jìn)行了綜合測(cè)算，確定市場(chǎng)均價(jià)為8740元/平方米，八折后為6990元/平方米。通過(guò)廣泛調(diào)研大學(xué)生的購(gòu)買(mǎi)意愿和心理價(jià)位區(qū)間，均價(jià)最終確定為6800元/平方米(含裝修費(fèi)300元/平方米)。

當(dāng)天首批推出的392套房源“五證”齊全，有54平方米、57平方米(均為一室一廳)和70平方米(兩室一廳)三種戶(hù)型，購(gòu)買(mǎi)者擁有100%產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證，是武漢市首個(gè)實(shí)現(xiàn)“大學(xué)生八折購(gòu)房”的項(xiàng)目。

“臨空港青年城”項(xiàng)目配套有商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、文體健身等功能，還配有幼兒園、地下車(chē)庫(kù)、智能管理系統(tǒng)等，正在配套建設(shè)6300平方米的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)。項(xiàng)目從前期開(kāi)發(fā)到后期物業(yè)管理均由國(guó)有企業(yè)實(shí)施，未來(lái)還將推行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式，確保大學(xué)生入住后，不僅安居而且樂(lè)居還能創(chuàng)業(yè)。

“除挖掘的現(xiàn)有東西湖臨空港青年城房源進(jìn)行銷(xiāo)售外，武漢黃陂區(qū)長(zhǎng)江青年城一期、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菁英社區(qū)、江岸區(qū)長(zhǎng)江金岸青年城等項(xiàng)目均已啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年上半年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件?！蔽錆h市房管局局長(zhǎng)鄧萬(wàn)想稱(chēng)，目前該市在地鐵沿線、交通便捷區(qū)域規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為1000萬(wàn)平方米的房源，來(lái)滿足留漢大學(xué)畢業(yè)生居住和創(chuàng)業(yè)就業(yè)的需要。

此外，東湖開(kāi)發(fā)區(qū)、江夏區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、臨空港開(kāi)發(fā)區(qū)等正在積極籌劃，利用現(xiàn)有住宅用地，安排建設(shè)150萬(wàn)平方米大學(xué)畢業(yè)生保障房。武漢實(shí)施的剛需人群首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房措施，也對(duì)留漢大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)行傾斜，目前剛需購(gòu)房人群中留漢大學(xué)畢業(yè)生占比約為70%。

武漢市委組織部副部長(zhǎng)、市招才局局長(zhǎng)孫志軍表示，武漢“大學(xué)生八折購(gòu)房”是該市加快推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的生動(dòng)實(shí)踐。大學(xué)生安居房建設(shè)不是要政府買(mǎi)單，更不是簡(jiǎn)單的補(bǔ)助補(bǔ)貼，而是以改革創(chuàng)新的思路和互聯(lián)網(wǎng)思維，加快推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在需求側(cè)抑制房?jī)r(jià)、在供給側(cè)保障剛需，通過(guò)降低房地產(chǎn)制度性交易成本、降低融資成本、降低建安成本和鼓勵(lì)企業(yè)奉獻(xiàn)讓利“四條途徑”，努力實(shí)現(xiàn)讓更多留漢大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到安居房。

下一步，在大學(xué)生安居房建設(shè)上，該市將堅(jiān)持“聚人氣”，完善軟硬件設(shè)施配套，營(yíng)造適合年輕人特點(diǎn)的優(yōu)良環(huán)境，吸引更多大學(xué)畢業(yè)生入駐；堅(jiān)持“聚產(chǎn)業(yè)”，推廣“大學(xué)生安居+產(chǎn)業(yè)孵化”模式，實(shí)現(xiàn)既能安居又能創(chuàng)業(yè)；堅(jiān)持“聚服務(wù)”，大力推進(jìn)“紅色物業(yè)”，讓大學(xué)生共享“保姆式”服務(wù)，留出更多精力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；堅(jiān)持“聚政策”，既用好用足用活國(guó)家政策，又積極探索符合武漢實(shí)際的管用政策，切實(shí)把大學(xué)生安居房建設(shè)好。

此外，為深入做好大學(xué)畢業(yè)生后留漢工作，實(shí)現(xiàn)留下大學(xué)生向留住大學(xué)生轉(zhuǎn)變，武漢即將推出“百萬(wàn)大學(xué)生留漢政策2.0版”。新政策圍繞“留下來(lái)、好安居、易創(chuàng)業(yè)、配套好”四大痛點(diǎn)，從百萬(wàn)大學(xué)生“用戶(hù)視角”出發(fā)，制定清單式、易獲得的政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。