長沙：全裝修住宅裝修價格由第三方造價咨詢機構(gòu)核算

6月7日，長沙市住建委、長沙市發(fā)改委7日公布《長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則》，規(guī)定全裝修商品住宅裝修部分價格須由具備資質(zhì)的第三方造價咨詢機構(gòu)核算，經(jīng)住建部門簽署意見后報發(fā)改部門備案。

今年3月，長沙市出臺規(guī)定，要求進一步推廣新建商品住宅全裝修建設交付的應用范圍，5個主要城區(qū)新供地的商品住宅項目采用全裝修建設交付的比例不低于70%，而望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市4個近郊縣市區(qū)新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于30%。

細則規(guī)定，新建商品住宅(含洋房、別墅等)遵循市場規(guī)律按程序辦理備案。“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，開發(fā)企業(yè)應根據(jù)不同消費層次和市場需求情況，在滿足國家標準體系的基礎上確定裝修風格和檔次，全裝修部分應控制在合理的價格內(nèi)（暫定不得超過2500元/平方米，根據(jù)市場成本變化適時調(diào)整）。保障性住房由項目建設業(yè)主單位按照經(jīng)濟適用的原則合理確定裝修價格。

細則要求，全裝修商品住宅銷售時應嚴格執(zhí)行明碼標價制度。銷售單位應在售房現(xiàn)場和商品房銷售合同中公示和標明裝修內(nèi)容、材質(zhì)等級，其中主要材料及潔具、家具、廚柜、電氣設備應標明規(guī)格(設備還須標明技術(shù)參數(shù))、材質(zhì)、顏色、型號、產(chǎn)品系列號，同時將第三方造價機構(gòu)的核算結(jié)果一并公示。全裝修商品住宅買賣合同應包括房屋總價、毛坯部分價格和裝修部分價格等項內(nèi)容，按房屋總價進行網(wǎng)簽備案，毛坯與裝修部分價格分列、明確標示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。