《臺州市人民政府辦公室關(guān)于加強農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》正式出臺

5月24日，我市出臺《關(guān)于加強農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》，并于2018年7月1日正式實施?！锻ㄖ烦雠_旨在積極貫徹落實黨的十九大有關(guān)“滿足人民群眾對美好生活的需要”及省、市“最多跑一次”改革要求，從制度層面建立完善農(nóng)村住房建設(shè)管理體制，優(yōu)化農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃布局，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)行為，著力提高農(nóng)村住房設(shè)計、施工水平，確保農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)范有序發(fā)展。

《通知》共5個部分。第一部分規(guī)范農(nóng)房設(shè)計要求，第二部分下放農(nóng)房審批權(quán)限，第三部分加強日常監(jiān)督管理，第四部分適用范圍，第五部分施行時間及配套實施細則制定。

（一）關(guān)于立地式農(nóng)房設(shè)計及建設(shè)要求。

新建立地式農(nóng)房的建筑層數(shù)原則上不超過3層，檐口高度不超過11.5米，建筑總高度（指室外地坪到建筑最高點，包括屋頂、樓梯間等）不超過14.5米。確需建至4層的，由各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)本地實際研究確定并從嚴控制。

鼓勵農(nóng)房按照“套”設(shè)計或者相鄰農(nóng)房采取套式聯(lián)建；優(yōu)化建筑布局，科學配置農(nóng)村住房功能空間；樓梯間原則上要求開窗或采用防煙樓梯間，滿足自然采光通風以及排煙的要求；農(nóng)房設(shè)計要滿足國家和地方建筑結(jié)構(gòu)、消防安全和自然災(zāi)害防御有關(guān)要求，提高防災(zāi)、抗震等能力，并著力探索形成“浙派民居”新范式。

農(nóng)房建設(shè)應(yīng)當按照施工圖（含通用圖集）、施工技術(shù)標準和操作規(guī)程施工，使用合格建筑材料。

（二）關(guān)于審批權(quán)限下放及聯(lián)合審批。

為貫徹落實“最多跑一次”改革要求，著力優(yōu)化審批流程，壓縮審批時限，將宅基地審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗線、批后管理及規(guī)劃核實委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理。同時，將農(nóng)房宅基地用地和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施聯(lián)合審批，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處予以統(tǒng)一辦理。

（三）關(guān)于工作協(xié)調(diào)機制。

各縣（市、區(qū)）人民政府要切實強化屬地管理責任，建立工作協(xié)調(diào)機制，督促國土資源、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、綜合行政執(zhí)法等部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處切實履行法定管理職責，運用權(quán)力清單和責任清單成果，明確各責任主體的職責邊界，防止出現(xiàn)推諉扯皮、監(jiān)管真空的現(xiàn)象。

（四）關(guān)于適用范圍。

《通知》明確，村民是指具有農(nóng)村（含城中村）集體經(jīng)濟組織成員資格的人員；農(nóng)房是指村民或者受村民委托在其宅基地上建設(shè)的住宅房屋。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。