綠地上半年業(yè)績再創(chuàng)新高 凈利潤61億元同比增30%

中新網(wǎng)8月28日電 8月27日晚，綠地控股發(fā)布2018年半年度報告，主要經(jīng)濟指標平穩(wěn)較快增長，核心規(guī)模指標、效益指標全面提升。上半年，綠地實現(xiàn)營業(yè)收入1579億元，同比增長25%；利潤總額116億元，同比增長40%；歸屬于母公司股東的凈利潤61億元，同比增長30%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額262億元，同比增長119%，達到歷史同期最好水平；上半年ROE達到9.23%，同比增加1.28個百分點；基本每股收益0.50元，同比增長32%。

同時，公司其他核心財務(wù)數(shù)據(jù)亦全面報喜，多項數(shù)據(jù)再創(chuàng)歷史新高，財務(wù)健康狀況持續(xù)提升。貨幣資金創(chuàng)下768億元新高，同比增長27%，償債能力及現(xiàn)金流安全再上一個臺階；預收賬款同創(chuàng)新高，達到2954億元，同比增長48%，奠定了全年業(yè)績基礎(chǔ)；積極去杠桿、防風險，有效控制融資成本，綜合融資成本維持在5.33%相對低位；有息負債總額持續(xù)穩(wěn)步回落至2629億元，較年初下降131億元，降幅近5%。

“上半年，綠地針對性提出了提高站位、提升標準、壓實責任、強化執(zhí)行的具體要求，進一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢。”綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級外，最大特點就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實現(xiàn)升級。誰能搶抓科技創(chuàng)新機遇，誰就能進化為“新物種”并實現(xiàn)領(lǐng)跑。

高鐵新城等戰(zhàn)略項目發(fā)力，房地產(chǎn)主業(yè)搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢

綠地堅持“不以回款為目的的銷售不是好銷售”的理念，狠抓現(xiàn)金回籠，提高銷售質(zhì)量，推新盤、去庫存、促回款等層面精準發(fā)力，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。上半年，房地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達到91%。其中，去庫存526億元。抓住“競爭對手資金緊張、土地溢價率下行”的地市窗口期，充分發(fā)揮綜合拿地能力，項目拓展成效顯著。上半年，新增房地產(chǎn)項目儲備60個，土地面積約1168萬平方米，計容建筑面積約2489萬平方米，約77%為住宅、約23%為商辦等非住宅，總地價約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲樓板價不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢，為未來持續(xù)成長奠定了基礎(chǔ)。

上半年，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產(chǎn)主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點的重要抓手，大力推進項目拓展取得了不錯業(yè)績。張玉良指出，在高鐵經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發(fā)運營經(jīng)驗，對接高鐵經(jīng)濟的市場需求，塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”?！熬G地城際空間站”是高鐵時代的全功能微型城市體，以全國高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務(wù)、會展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國內(nèi)一線水準的功能與服務(wù)標準，打造全國同步、全國共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。

多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級再提升，協(xié)同效應(yīng)再強化

上半年，綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢頭，發(fā)展能級持續(xù)提升，協(xié)同效應(yīng)進一步增強。

首先，戰(zhàn)略聚焦，重點突出，多元化產(chǎn)業(yè)順應(yīng)市場結(jié)構(gòu)性變化，結(jié)合自身資源條件，戰(zhàn)略聚焦避免“平均用力”。比如，大基建產(chǎn)業(yè)著重調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)水平，繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，經(jīng)營收入、利潤總額均實現(xiàn)較快增長。上半年合計實現(xiàn)經(jīng)營收入773億元，同比增長45%。項目拓展快速推進，調(diào)結(jié)構(gòu)、拓市場，加大了EPC和施工總承包項目比重，有選擇性地承接PPP項目，上半年累計新簽合同金額1550億元，同比增長75%。大金融產(chǎn)業(yè)圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，成功參與寒武紀、螞蟻金服等市場熱捧、潛力較大的股權(quán)投資項目，同時市場化募資也打開了局面。上半年實現(xiàn)利潤總額15.5億元，同比大幅增長182%。酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產(chǎn)模式實現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個管理輸出項目，一批重要項目先后開業(yè)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計劃項目52個，年內(nèi)可交付項目有望達17個。

其次，把握大勢，搶抓機遇，注重站在經(jīng)濟社會發(fā)展大勢的高度去搶抓機遇，謀劃和推動自身發(fā)展。比如，大消費產(chǎn)業(yè)主動承接中國國際進口博覽會溢出效應(yīng)，高起點規(guī)劃建設(shè)“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；繼續(xù)拓展G-Super、綠地鯨選等門店，增強門店經(jīng)營效益，全國門店總數(shù)已達到46家?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)積極擁抱科技變革，聚焦前沿領(lǐng)域、頂尖公司，成功戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復旦綠地、交大綠地兩個科創(chuàng)中心運營水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

擁抱新科技轉(zhuǎn)型“新物種”，全方位提升綜合實力

作為連續(xù)7年入圍世界500強的行業(yè)龍頭企業(yè)，綠地始終從戰(zhàn)略高度關(guān)注新的發(fā)展機遇和發(fā)展趨勢。張玉良表示，大企業(yè)需要主動擁抱現(xiàn)代科技，傳統(tǒng)企業(yè)運用新科技將是新的物種，可實現(xiàn)新的騰飛。

當前，科技創(chuàng)新受到舉國上下前所未有重視，發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)以及依托高科技推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級均具有廣闊空間。對于下半年及未來發(fā)展的全新布局，綠地正緊抓科技創(chuàng)新機遇，推動自身全面“進化”。一是擁抱科技創(chuàng)新，全面樹立“科技創(chuàng)新是核心競爭力”的理念，營造“面向未來思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢”的濃厚氛圍。二是推動轉(zhuǎn)型升級，結(jié)合實際，推動各產(chǎn)業(yè)板塊嫁接科技內(nèi)容、增加科技含量，特別是要大力應(yīng)用人工智能等戰(zhàn)略性的前沿技術(shù)，推動轉(zhuǎn)型升級，提高在行業(yè)中的核心競爭力。比如，著力加強與深蘭科技的合作，詳細對接各產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品需求，明確設(shè)計思路，推動應(yīng)用落地和產(chǎn)品量產(chǎn)。

總體而言，下半年機遇大于挑戰(zhàn)。在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊的行業(yè)地位，實現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。