煙臺市房屋租賃平臺正式上線運(yùn)行

記者從煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，經(jīng)過前期的一系列系統(tǒng)測試，9月1日，“煙臺住房租賃服務(wù)平臺”正式上線運(yùn)行，實現(xiàn)房屋租賃線上簽約及備案，有力推動了我市房屋租賃市場健康有序發(fā)展。“煙臺住房租賃服務(wù)平臺”是依托于煙臺市建設(shè)銀行開發(fā)的“CCB建融家園”APP 而建的房屋租賃備案系統(tǒng)平臺，租賃雙方可直接通過“CCB 建融家園”APP提供的多種找房模式查找所需房源，簽訂房屋租賃合同，實現(xiàn)“網(wǎng)上辦”。

系統(tǒng)平臺清楚展現(xiàn)了房源信息發(fā)布、網(wǎng)上看房、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上支付、網(wǎng)上備案以及信用評價等住房租賃流程，提供租賃合同指導(dǎo)文本、租金參考價格等多種信息，并對合同雙方身份、信用、資產(chǎn)等情況予以驗證，有效解決了房屋租賃市場長期存在的房源信息不真實、退租金難等問題。租賃雙方足不出戶就可網(wǎng)上簽訂住房租賃合同，在線支付租金，非常方便。

同時，租賃雙方可就簽訂的租賃合同申請合同備案，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具備案證明，這對進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，發(fā)揮了積極作用。

8月份， 根據(jù)《中共煙臺市委煙臺市人民政府關(guān)于深化市區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理體制改革的意見》（煙發(fā)〔2018〕22號）文件精神，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局原有房屋租賃備案管理職責(zé)下放至六區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。租賃雙方網(wǎng)上簽約后可直接通過系統(tǒng)平臺提交材料掃描件申請備案，并持租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明（法人提供營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件并蓋章、授權(quán)委托代理書）、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、不動產(chǎn)查詢證明（注明查封抵押情況）等相關(guān)紙質(zhì)材料至轄區(qū)相應(yīng)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取得房屋租賃備案證明。

下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將不斷健全租賃政策體系，抓緊出臺《關(guān)于進(jìn)一步培育和發(fā)展房屋租賃市場的意見》，待國務(wù)院出臺《房屋租賃管理條例》后，依據(jù)新條例的規(guī)定適時出臺《煙臺市房屋租賃管理辦法》和《煙臺市房屋租賃合同示范文本》，明確租賃合同網(wǎng)簽、備案、資金監(jiān)管等具體的操作流程和要求。此外，還將進(jìn)一步加大對房屋租賃市場的監(jiān)管，按照“雙隨機(jī)、一公開”的要求，強(qiáng)化執(zhí)法檢查力度，查處違法違規(guī)行為，打擊不法中介，維護(hù)良好的房屋租賃市場秩序。

摘自　《煙臺日報》　2018.09.04　記者　鄒春霞　通訊員　常虹

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。