美國房價漲幅連續(xù)第二個月放緩

中證網(wǎng)訊（記者昝秀麗）美國東部時間11月27日，標(biāo)普CoreLogic凱斯席勒房價指數(shù)顯示，9月美國房價年增長率為5.5%，低于上個月的5.7%，為連續(xù)第二個月放緩。當(dāng)月10大城市房價年增長率為4.8％，低于上個月的增長5.2%；20大城市房價同比上漲5.1%，不及8月的增長5.5%，增幅創(chuàng)2016年11月以來新低。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)委員會董事總經(jīng)理兼主席David Blitzer表示，“房屋銷售和建筑數(shù)據(jù)顯示，房屋銷售放緩。房地產(chǎn)市場疲軟的一個因素是近期抵押貸款率的增長。”

目前，美國30年期固定抵押貸款平均利率為4.9％，較一年前高出整整一個百分點，接近8年來高點，而承受能力已降至十多年來最低水平。

Blitzer還指出，除了房價以外，目前美國的房屋銷售以及房屋開工數(shù)據(jù)也證實了美國房地產(chǎn)市場的放緩。“美國新建與現(xiàn)有房屋銷售在2017年11月時已經(jīng)觸頂，現(xiàn)有住房銷售較高峰時期下跌9.3%。住房開工較去年11月下降8.7%。全國住宅建筑商協(xié)會的情緒指數(shù)下跌7個點至60，為兩年來的最低水平。”Blitzer表示。

27日，聯(lián)邦住房金融局公布的另一份數(shù)據(jù)也顯示，美國房價增速放緩。該指數(shù)顯示，美國第三季度房價同比增長6.3%，低于第二季度的增長6.8%。美國9月房價較8月環(huán)比增長0.2%。

分析人士指出，房價上漲的放緩可能吸引年輕買家或首次購房者；另一方面，價格上漲放緩也意味著屋主權(quán)益增長放緩。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。