華夏幸福：子公司以57.8億元競(jìng)得中國(guó)鐵物大廈

中證APP訊 （實(shí)習(xí)記者潘宇靜）11月30日晚間，華夏幸福（600340）公告稱，公司競(jìng)得中國(guó)鐵路物資股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)鐵物”）旗下中國(guó)鐵物大廈項(xiàng)目，此項(xiàng)目位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為57.8億元。

根據(jù)約定，中國(guó)鐵物將中國(guó)鐵物大廈項(xiàng)目土地使用權(quán)變更至華夏幸福全資子公司名下后，中國(guó)鐵物將其持有的100%股權(quán)和對(duì)特定債權(quán)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，華夏幸福子公司最終參與競(jìng)價(jià)。

10月30日，中國(guó)鐵物將標(biāo)的資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，華夏幸福間接全資子公司華夏幸福麗澤（北京）置業(yè)有限公司參與了掛牌轉(zhuǎn)讓的競(jìng)價(jià)，并于11月29日競(jìng)得標(biāo)的資產(chǎn)。

華夏幸福方面表示，公司此次獲得中國(guó)鐵物大廈項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益，在北京區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重將會(huì)進(jìn)一步提升。項(xiàng)目地塊位于麗澤金融商務(wù)區(qū)，地處北京西二、三環(huán)路之間，是北京市和豐臺(tái)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，區(qū)域升值潛力較大，項(xiàng)目投資回報(bào)較高。

此外，華夏幸福還發(fā)布公告稱擬境外發(fā)債不超過(guò)20億美元，目前已發(fā)行10.5億美元。

其中，11月30日，公司境外間接全資子公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.，向境外專業(yè)投資人增發(fā)1億美元的高級(jí)無(wú)抵押定息債券。本次發(fā)行的債券由公司提供無(wú)條件及不可撤銷的跨境連帶責(zé)任保證擔(dān)保，票面利率為9%，2021年7月31日到期。

華夏幸福方面表示，本次債券的發(fā)行有利于進(jìn)一步改善公司債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道，推進(jìn)公司公司產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，并為建立境外市場(chǎng)良好信用打下基礎(chǔ)，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)，中國(guó)多家房地產(chǎn)公司密集獲準(zhǔn)發(fā)行大額融資，合計(jì)數(shù)額已經(jīng)超過(guò)1000億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。