黔西縣“五嚴格”規(guī)范村民建房

一是嚴格建房審批。全鎮(zhèn)范圍內(nèi)建房實行逐級報批制，按照“村民申請—村級初審—村管站、國土分局審查—鎮(zhèn)城規(guī)委審批—農(nóng)戶簽訂承諾書—開工報告—建中督查—竣工報告”程序，由建房戶向村(社區(qū))遞交建房申請書;鎮(zhèn)村管站和國土分局實地查看選址及土地使用等的合法性合規(guī)性，提出初審意見;報鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理委員會研究同意，督促農(nóng)戶簽訂建房承諾書及繳納耕地占用稅后，出具開工許可報告。

二是嚴格建房選址。建房選址要做到顯山露水、依山傍水，不占用基本農(nóng)田和良田好土，不在項目規(guī)劃區(qū)控制范圍內(nèi)及地質(zhì)災害、泥石流、山體滑坡、地下溶洞等地帶建房。引導農(nóng)戶向30戶以上居民聚居點修建。

三是嚴格巡查管控。按照“一戶一宅”規(guī)定申請建房，按規(guī)定面積建房，原則上建房宅基地總面積不超過130平方米。按照新農(nóng)村建設“小康型”建房圖集建設。嚴格落實五方主體責任制，鎮(zhèn)村管站和國土分局、村(社區(qū))建中督查，重點督查是否超規(guī)劃、建房質(zhì)量是否達標等，嚴厲查處未批先建、不按風格修建等行為，將矛盾和問題處置在萌芽階段。目前，全鎮(zhèn)已累計查處和拆除違法建筑60余戶。

四是嚴格職責分工。鎮(zhèn)村管站、國土分局、林業(yè)站等部門負責核實申請和建房選址的合理性、安全性現(xiàn)場審查;鎮(zhèn)城規(guī)委負責復核審批;鎮(zhèn)供電所、供水站負責全力配合城規(guī)委打擊違法違章建筑，對違章建筑予以停止水電供給，嚴肅查處為違章建筑戶提供水電入戶行為;鎮(zhèn)派出所負責依法打擊在規(guī)劃建設中的違法犯罪行為;鎮(zhèn)財政分局負責耕地占用稅的收取和資金入庫。

五是嚴格責任追究。村(社區(qū))將“小康型”風格建設納入村規(guī)民約，鎮(zhèn)督查組將“小康型”風格建設和打擊違章建筑工作納入年度考核內(nèi)容。各村(社區(qū))存在瞞報漏報造成未批先建情況，由鎮(zhèn)紀委追究相關(guān)人員責任，取消相關(guān)人員評先選優(yōu)，在年度差別化考核中扣減一定分數(shù)。同時，若建房過程中，建房戶未按照簽訂承諾書嚴格落實建房風格、一戶一宅面積規(guī)定、繳納耕地占用稅等相關(guān)規(guī)定，村(社區(qū))未及時上報鎮(zhèn)村管站，造成未及時查處制止的，由鎮(zhèn)紀委追究相關(guān)人員責任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。