官方解讀：11月份房價(jià)漲幅略有擴(kuò)大

國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房價(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和14個(gè)，分別與上月相同和比上月增加5個(gè)；下降城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和7個(gè)。從漲幅看，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

二、同比房價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為21個(gè)和32個(gè)，分別比上月增加5個(gè)和8個(gè)；價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個(gè)和34個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。城市間房價(jià)同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。