杭州要放松限購？ 市住保房管局：只是“最多跑一次”的深化，服務(wù)更人性化

12月已過半，全國樓市也進入了“倒計時”，杭州二手房成交開始沖量回升，接連兩周上漲幅度超過10%，預(yù)計年底交易量還將有所提升。

就在這個時候，山東菏澤率先取消實行了一年的住房“限售令”。此舉為本輪調(diào)控以來的全國首例，立刻引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注。

上周五，網(wǎng)上傳言杭州也要放松限購政策，朋友圈瞬間刷屏。隨后，杭州住保房管局辟謠——此為不實信息。

昨天，市住保房管局進一步補充解釋，這次限購放松傳言起因于杭州市對社保補繳規(guī)定的微調(diào)，但這只是房管“最多跑一次”的深化，杭州并未放松限購政策。

杭州要放松限購？明明只是最多跑一次人性化改革

上周五在網(wǎng)上流傳的這則消息是這樣的——

即日起，外地戶籍居民家庭在杭州限購范圍內(nèi)購買住宅，自購房之日起36個月內(nèi)連續(xù)24個月社保或個稅繳納記錄，允許累計補繳三次的情況，但不得斷繳。

網(wǎng)上將此解讀為：外地人在杭購房時的社保條件有所放松，杭州也要放開限購了。

當天晚上7點46分，杭州住保房管官方微博發(fā)布聲明：杭州未放松限購政策。自去年開始針對確因工作調(diào)動而造成社保補繳的，累計不超過三個月，則視為符合購房資格，目前并未作新的調(diào)整。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員表示，目前的操作是這樣的，市社保因換工作原因補繳的，不用提供情況說明和勞務(wù)合同，對補繳次數(shù)不作要求，但補繳時間不得超過3個月。但省級社保補繳不超過3個月的，則還需提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明和勞動合同原件及復(fù)印件。

這則對于社保補繳的規(guī)定，杭州此前就一直在施行，這次微調(diào)只不過是“最多跑一次”的深化，通過材料、環(huán)節(jié)“瘦身”，讓服務(wù)更加人性化，更加貼近百姓。

他們說，其實房管部門類似的“最多跑一次”“瘦身”還有不少，比如，簽訂市級公租房租賃合同時，不再需要提供《杭州市區(qū)公共租賃住房選房確認單》；辦理市級公租房續(xù)租時，不再需要提供《杭州市本級公共租賃住房保障資格續(xù)審?fù)ㄖ獑巍?；辦理市級公租房換房手續(xù)時，不再提供“繳至申請當月的租金發(fā)票原件、復(fù)印件”，現(xiàn)在只需一張身份證，商品房預(yù)售合同登記備案等共15項事項都可以實現(xiàn)“一證通辦”。

27家房地產(chǎn)企業(yè)涉嫌違法違規(guī)銷售

杭州加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度

回顧2018年，杭州住保房管局一直堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，接連做出多項舉措，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度。

包括今年上半年為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，于4月4日下發(fā)了《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，明確通過公證搖號公開銷售商品住房。6月26日，增加在杭州住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房（包括商品住房和二手住房）規(guī)定，從根本上規(guī)范企業(yè)購房行為。

截至12月16日，杭州已有511個樓盤陸續(xù)領(lǐng)出預(yù)售證并發(fā)布了《銷售公示方案》，492個樓盤有序完成了公證搖號。

另一方面，杭州一直在加強房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發(fā)布行為，截至11月底，全市共檢查房地產(chǎn)企業(yè)238余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)509余家，其中因涉嫌存在違法違規(guī)行為已約談房地產(chǎn)企業(yè)27家，經(jīng)紀機構(gòu)24家，行政處罰8家。

一間公寓就讓人有歸屬感

杭州住房租賃市場發(fā)展邁入“新時代”

除了新房供應(yīng)市場，今年杭州的住房租賃市場也發(fā)生了巨大的改變。

千里迢迢從河南來的小李在杭州從事安保工作，2018年6月，他拿到了王馬里藍領(lǐng)公寓的鑰匙，成為首批入住的藍領(lǐng)工人之一。

“真的沒想到，老板說的包住，竟然是由政府提供的。”小李說，自己18歲就出門打工，先后在三四個城市干活，杭州是第一個專門為外來務(wù)工者建設(shè)公寓的城市。

小李說，藍領(lǐng)公寓的配套設(shè)施非常多，公共食堂、閱覽室、健身房、洗衣房、超市、電動自行車智能充電樁、E郵柜，一點都不比商品房配套差?！案杏X這個城市非常有人情味，讓人有歸屬感?！毙±钫f，現(xiàn)在，每天下班就想著趕快回家。

截至12月15日，杭州基本確定藍領(lǐng)公寓籌建項目37個，合計1.6萬套（間），已開工30個項目，涉及房源13853套（間），其中15個項目共8106套（間）房源已對外發(fā)布受理通告。

公租房方面，2018年以來，9200余戶保障家庭住進公租房小區(qū)，涉及50余個公租房小區(qū)，入住人數(shù)創(chuàng)歷年之最。

為確保申請保障家庭能夠早日入住新居，住保房管部門在申請家庭數(shù)量翻番的壓力下，多方努力籌集房源，同時采取房源籌集一批、配租一批的模式，加快公租房建設(shè)和配租進度。

截至目前，確定的商品住宅配建公租房地塊已有148宗，應(yīng)配建公租房面積總計達到108.85萬平方米。其中103宗已掛牌出讓，落實配建面積74.66萬平方米，預(yù)計可建設(shè)房源14932套。其中市本級37宗，將配建35.02萬平方米；蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)66宗，將配建39.64萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。