稅務(wù)局會根據(jù)房租抵扣信息征稅？回應(yīng)：沒接到通知

中新網(wǎng)客戶端北京1月7日電 (記者李金磊)住房租金可以抵扣個稅，但房東卻擔(dān)憂稅務(wù)部門會根據(jù)扣除信息找其征稅。對此，記者咨詢國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺，客服表示目前沒有接到根據(jù)專項(xiàng)附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費(fèi)的通知。

根據(jù)新規(guī)，租客要享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息。

在北京租房的小張想要填表租金扣除，但房東對其表示：“如果你申報租金扣除，稅務(wù)局找我收稅的話，我會把錢加到房租上，目前房租是不含稅的價格。”

很多網(wǎng)友在社交媒體上反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報個稅租金扣除，甚至有房東還表示如果進(jìn)行扣除就要租客退房。

對于房主來說，最為關(guān)心的就是租客申報的信息將來會不會成為向房東征稅的專項(xiàng)線索。

按照規(guī)定，個人出租住房需要繳納的稅目非常多，包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

不過，稅務(wù)部門為了簡化計算，會設(shè)定一個綜合稅率。不同省市和地區(qū)的差異較大，有的省市個人出租房屋稅收綜合征收率低至4%。

中國國際稅收研究會學(xué)術(shù)委員、理事汪蔚青對中新網(wǎng)記者表示，很多地區(qū)對于個人出租住房按一個較低的綜合稅率簡易征收房租的稅金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%綜合稅率來征收。

汪蔚青認(rèn)為，在申報租金扣除時，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，本身政策已經(jīng)考慮很周到，釋放了最大的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機(jī)威脅漲房租，對于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務(wù)部門舉報。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對中新網(wǎng)記者說，按照目前個稅法的規(guī)定，房東收取的房租收入要按照財產(chǎn)租賃所得繳納個稅，這個和房客是否需要抵扣沒有直接關(guān)系，其次，房東也有義務(wù)協(xié)助房客完成房租個稅的抵扣，以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費(fèi)的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。