中國一線城市住宅地價(jià)同比增幅連續(xù)8個(gè)季度收窄

上證報(bào)訊 據(jù)中國新聞網(wǎng)1月17日消息，中國國土勘測規(guī)劃院17日發(fā)布的2018年第四季度中國地價(jià)數(shù)據(jù)顯示，北上廣深四個(gè)一線城市住宅地價(jià)同比增幅連續(xù)8個(gè)季度收窄。

數(shù)據(jù)顯示，2018年第四季度，受監(jiān)測的106個(gè)城市中，一線城市住宅地價(jià)增速為6.79%，較上一季度收窄0.87個(gè)百分點(diǎn)。一線城市住宅地價(jià)同比增幅已連續(xù)8個(gè)季度收窄。一線城市中，廣州住宅地價(jià)同比增速最高，為12.61%，深圳和北京次之，分別為6.24%和5.79%。

去年第四季度，二線城市住宅地價(jià)同比增長7.50%。其中，石家莊、濟(jì)南、沈陽、大連、長春、哈爾濱等9個(gè)城市住宅地價(jià)同比增速超過10%；南京、寧波、廈門、成都住宅地價(jià)下降，環(huán)比、同比均為負(fù)增長。

三線城市住宅地價(jià)同比增速高于一線和二線城市，去年第四季度漲幅達(dá)10.24%。23個(gè)三線城市住宅地價(jià)同比增速超過10%，其中，煙臺(tái)市住宅地價(jià)漲幅最高，達(dá)51.66%。

中國國土勘測規(guī)劃院分析稱，去年第四季度，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)緊縮，融資和銷售壓力雙增，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速基本平穩(wěn)，住宅地價(jià)增幅回落相對(duì)明顯。此外，值得注意的是，106個(gè)主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)大幅增加，房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積達(dá)到2014年以來單季度最高。

數(shù)據(jù)顯示，2018年第四季度，106個(gè)主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積11.75萬公頃，同比增加40.09%。其中，房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.98萬公頃。

中國國土勘測規(guī)劃院指出，隨著減費(fèi)降稅、定向降準(zhǔn)深入實(shí)施，逆周期調(diào)控政策的托底效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，2019年中國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)調(diào)整、向好。房地產(chǎn)政策方面，全國性、系統(tǒng)性政策放松的可能性較小，因地制宜的政策微調(diào)在多地出現(xiàn)的可能性增加，調(diào)控政策保持相對(duì)穩(wěn)定的概率較大。預(yù)計(jì)2019年第一季度，全國城市地價(jià)繼續(xù)溫和上行，住宅地價(jià)漲幅保持趨穩(wěn)態(tài)勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。