8月26日前放款的明年起還公積金可以少掏錢了

今年內(nèi)，中國人民銀行4次下調(diào)公積金貸款利率，最后一次下調(diào)時間為8月26日。按照相關(guān)規(guī)定，4次下調(diào)的新利率將從明年1月1日起開始實行。這就意味著，8月26日以前放款的“老房貸”將能享受到4次公積金貸款利率下調(diào)帶來的實惠。據(jù)統(tǒng)計，4次利率調(diào)整累計降幅達23%。

今年，中國人民銀行四次下調(diào)公積金貸款利率，最后一次下調(diào)時間為8月26日。按照上述規(guī)定，8月26日前放款的且貸款期限在1年以上的購房者，明年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。執(zhí)行新利率后，月還款額相應(yīng)減少。貸款期限1—5年的，年利率調(diào)整為2.75%；貸款期限6—30年的，年利率調(diào)整為3.25%。屬于第二套住房貸款的，年利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

由于2016年1月屬于跨年度計息期，按實際天數(shù)分段計息，2月開始才完全按新利率計息，因此，明年1月份的還款額與2月份還款額有所不同。公積金方面提醒，涉及利率調(diào)整的貸款職工，明年1月1日后應(yīng)及時查詢新的還款計劃，以免影響正常還款。

算賬貸50萬期限30年每月少拿283元

執(zhí)行新利率后，與今年初相比，明年每月可以少還款多少呢?以申請公積金貸款50萬元、貸款期限30年為例計算，選擇等額本息的還款方式，按照今年第一次調(diào)整前的貸款利率，每月需還款2459.7元，而調(diào)整后，月還款額為2176.03元，每月可少還283.67元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。