澳媒：澳洲房市明年將迎買家市場 中國買家或退出

據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，隨著價格增長放緩，投資者借貸受限難回房市，澳大利亞房產(chǎn)專家預(yù)測，墨爾本明年將迎來買家市場。

家庭型住房需求仍將高漲，尤其是校區(qū)房，而公寓的需求將因供應(yīng)過多而下跌。

專家們認為，海外投資者明年還將繼續(xù)在澳買房，但受政府打壓非法購房影響，他們或會減少力度。

高級房產(chǎn)咨詢負責人瓦倫汀(FrankValentic)預(yù)測，墨爾本房市在2016年將進入“穩(wěn)定階段”，不會有較多的“驚人結(jié)果”。買賣雙方將更平衡。

他說：“這是一件好事，我們不希望會有硬著陸，而悉尼則有可能出現(xiàn)這種情況。過去3年多都是賣家市場，現(xiàn)在是時候輪到買家了。”

瓦倫汀說，然而，那些有后院的獨棟屋和排屋的需求將仍高漲。但墨爾本的公寓市場則會處境艱難。

WBPPropertyGroup的首席執(zhí)行官GrevillePabst預(yù)測，明年將有更多房產(chǎn)要掛牌拍賣，買家將有議價的空間，賣家被逼更實際些。他說，今年房市經(jīng)歷了多項事件，但仍表現(xiàn)出強韌性，這是好事。

SecretAgent的PaulOsborne預(yù)測校區(qū)房的家庭型住房將會需求高，如GlenWaverley和Balwyn及PrincesHill，Brunswick和Northcote地區(qū)的房產(chǎn)在明年將會表現(xiàn)最好。他說，有錢的想住小屋者將會繼續(xù)推動房市，但中國買家或一定程度上退出市場。

RealEstateInstituteofVictoria的首席執(zhí)行官EnzoRaimondo說，雖然墨市明年房價增長將放緩，但因為人口增長和低利率，買家需求仍在。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。