國內(nèi)房企海外淘金成風(fēng)潮 上半年在全球投入達66億美元

當(dāng)國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)進入微利時代，“出海淘金”成為更多房企的重要選擇。

世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，僅今年上半年，亞洲房地產(chǎn)對外投資總額就達到190億美元。而中國，上半年在全球房地產(chǎn)投入就達66億美元，居亞洲首位。

近年來，以萬科、綠地、碧桂園、朗詩為代表的國內(nèi)房企掀起一股“出海”潮，國內(nèi)很多地產(chǎn)開發(fā)商加速拓展海外業(yè)務(wù)，積極進軍美國、歐洲、澳洲等市場，形成了一股“業(yè)務(wù)全球化、資本國際化”的新浪潮。

本土房企進軍海外市場

“在這一浪潮中，福星惠譽審時度勢，最大限度地分享中國移民紅利，培育國際資本和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長點。”近日，福星智慧家物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理荊志偉向長江商報記者表示，福星股份在澳大利亞的帕爾瑪塔項目一期銷售近尾聲，二期也將按期啟動。

時間回溯到2014年9月，福星股份在澳大利亞第一大城市悉尼成功獲得帕爾瑪塔地塊，并迅速組建國際化管理團隊啟動普羅米娜項目建設(shè)，拉開業(yè)務(wù)全球化大幕。

2014年，項目一期開盤熱銷，今年二期開盤再次刷新紀錄，福星惠譽成為中國房企海外拓疆的“第一軍團”。

購房送移民政策帶來投資商機

日前，綠地集團美國公司CEO張伊琲在武漢一場活動中介紹，綠地在美國的房地產(chǎn)投資已達60億美元。

2014年，千億級房企集體加碼海外市場，綠地、萬達等均指出將逐步實現(xiàn)海外戰(zhàn)略。漢派房企也不示弱，積極進軍海外市場，與龍頭房企處于同一起跑線。

為何國內(nèi)房企會青睞海外市場？一家大型房企的海外事業(yè)部負責(zé)人告訴記者，由于國內(nèi)追求國外教育、醫(yī)療資源的人越來越多，加上英國、西班牙、葡萄牙等國家推出購房送移民的政策，給想移民海外的投資人帶來商機。

而仲量聯(lián)行國際資本集團中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏則認為，國內(nèi)房企海外“淘金”，更多的是挑戰(zhàn)，房企在開發(fā)過程中可能遇到包括政策轉(zhuǎn)向、稅收增加等諸多不確定因素影響，需注意防范風(fēng)險。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。