河南新鄭：試點購買商品房轉(zhuǎn)安置房“去庫存”

記者近日從河南新鄭市住房保障和房地產(chǎn)管理中心獲悉，在深化住房制度改革和房地產(chǎn)去庫存化的背景下，當(dāng)?shù)卦圏c政府購買商品房轉(zhuǎn)安置房，成效初顯。

來自新鄭市房屋交易和登記中心的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，當(dāng)?shù)卣淹度?億元完成宏基王朝等4個商品房項目1800多套住房的收購。正在與正商紅溪谷等5個項目洽談，計劃投入資金20多億元，再收購5539套。

據(jù)介紹，新鄭市政府在購買商品房過程中，依據(jù)市場化原則，通過與開發(fā)商多次協(xié)商，按照最大優(yōu)惠的團(tuán)購方式，以低于市場8%-10%的價格一次性購買，而后轉(zhuǎn)為棚改安置房。在購房資金來源方面，新鄭市金融工作辦公室工作人員介紹，依托國家發(fā)改委對土地整理項目、棚戶區(qū)改造項目等項目的支持，由新鄭市國有投融資企業(yè)政通投資控股有限公司、新鄭新區(qū)投資公司等連續(xù)兩年發(fā)行了企業(yè)債券（城投債），兩次發(fā)債金額為29億元，通過對新鄭市的供熱、供水等管網(wǎng)質(zhì)押，利用融資租賃等方式融資10億元，運用信托方式近年來融資近10億元。

河南省政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，國家和省里鼓勵商品住房存量較多的市縣，通過購買符合條件的商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房或公共租賃住房。從新鄭試點情況看，成效初顯，今后仍將穩(wěn)步推進(jìn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。