保利地產(chǎn)2015銷(xiāo)售1541億 年末豪擲130億補(bǔ)倉(cāng)

1月8日，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公布了2015年12月份銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)。2015年12月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)簽約金額202.67億元，同比增長(zhǎng)17.40%；簽約面積162.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.44%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，至此，2015年全年保利地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)簽約金額1541.04億元，同比增長(zhǎng)12.75%；實(shí)現(xiàn)簽約面積1218.30萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.22%。

新增土地方面，據(jù)最新公告披露，12月份，保利地產(chǎn)在分別在廣州、珠海、上海、成都、泉州、合肥及佛山共收獲了8宗地塊，項(xiàng)目用地面積總計(jì)為104.99萬(wàn)平方米，總成交價(jià)為130.66億元。這樣看來(lái)，在2015年的最后一個(gè)月，保利地產(chǎn)依舊延續(xù)了下半年“瘋狂”的拿地節(jié)奏。

早前11月份，保利地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)稱(chēng)11月份新獲取了7處新項(xiàng)目。而據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月8日保利地產(chǎn)今年以455億元共獲得41宗土地，包括11000萬(wàn)澳元在澳洲落一子，已超過(guò)2014年新增的40個(gè)項(xiàng)目。

其實(shí)去年6月初，已有接近保利地產(chǎn)的人士就曾對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司接下來(lái)會(huì)考慮加大土地方面的投入，并且已開(kāi)始對(duì)各地的土地進(jìn)行研究，不排除有拿地的可能。隨后的8月26日，穆迪也發(fā)布研究報(bào)告預(yù)計(jì)，保利地產(chǎn)將在未來(lái)6-12個(gè)月內(nèi)增加土地購(gòu)置規(guī)模以補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，銷(xiāo)售的持續(xù)增長(zhǎng)和借款成本的下降將緩和融資成本上升的影響。

除了多次現(xiàn)身土拍現(xiàn)場(chǎng)外，保利地產(chǎn)全年12月在資產(chǎn)市場(chǎng)上的表現(xiàn)也較為突出。12月16日，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，非公開(kāi)發(fā)行A股股票的申請(qǐng)已獲中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，保利地產(chǎn)3月16日發(fā)布預(yù)案稱(chēng)，非公開(kāi)發(fā)行的股票數(shù)量合計(jì)不超過(guò)11.5億股，擬募集資金總額不超過(guò)100億元，非公開(kāi)發(fā)行價(jià)格不低于8.74元/股。將面向包括實(shí)際控制人保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)十家特定對(duì)象。其中，保利集團(tuán)承諾以不超過(guò)15億元且不低于5億元現(xiàn)金進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。

保利地產(chǎn)稱(chēng)，此次非公開(kāi)發(fā)行擬募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將投向南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地共11個(gè)項(xiàng)目。該11項(xiàng)目總投資合計(jì)高達(dá)379.7億，如果非公開(kāi)發(fā)行實(shí)際募集資金凈額不能滿足資金需要，保利地產(chǎn)稱(chēng)將利用自籌資金解決不足部分。

除定增融資外，保利地產(chǎn)還于近日發(fā)行了150億元的公司債券。根據(jù)歷史資料，保利地產(chǎn)150億元公司債券的發(fā)行工作已于12月11日結(jié)束，品種一最終發(fā)行規(guī)模為30億元，最終票面利率為3.40%；品種二最終發(fā)行規(guī)模為20億元，最終票面利率為3.68%。

據(jù)了解，保利地產(chǎn)發(fā)行的公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還金融機(jī)構(gòu)借款、補(bǔ)充流動(dòng)資金及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。