萬達(dá)集團(tuán)2015年收入增近兩成 地產(chǎn)板塊收入告別兩位數(shù)增長

1月10日晚間,萬達(dá)集團(tuán)公布了2015年度業(yè)績快報(bào)顯示,2015年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到6340億元,同比增長20.9%;收入2901.6億元,完成年計(jì)劃的109.3%,同比增長19.1%;預(yù)計(jì)凈利潤同比大幅增長。從收入結(jié)構(gòu)上看,在“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略的影響下,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入增速正在減緩,文化業(yè)務(wù)收入則在大幅上升。

地產(chǎn)收入三分之一來自租金

數(shù)據(jù)顯示,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入1904.5億元,同比增長4.4%。而在2015年之前,萬達(dá)的地產(chǎn)收入都是兩位數(shù)增長。地產(chǎn)板塊增速放緩已成不爭的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士指出,這是萬達(dá)集團(tuán)宣布“去地產(chǎn)化”的重要特征。

2015年初,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林公開表示,將啟動(dòng)萬達(dá)第四次轉(zhuǎn)型,相比前三次轉(zhuǎn)型范圍更廣、力度更大,主要內(nèi)容是轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的企業(yè),包括萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。為此,萬達(dá)過去一年在國內(nèi)外市場上動(dòng)作頻頻。

王健林在接受新京報(bào)記者專訪時(shí)表示,相對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù),自己更加看重的是租金占比。“我曾說過到了2020年,商業(yè)地產(chǎn)全部凈利潤的三分之二要來自于租金。”王健林說。

而從去年的租金收入來看,萬達(dá)正在朝著這個(gè)方向推進(jìn)。數(shù)據(jù)顯示,去年萬達(dá)廣場租賃收入144億元,同比增長30.7%,由于租金大幅增長,租金收繳率及物管費(fèi)收繳率達(dá)到100%,租金利潤占萬達(dá)商業(yè)利潤比重預(yù)計(jì)超過35%。

2015年,萬達(dá)集團(tuán)旗下新增持有物業(yè)面積475.5萬平方米,累計(jì)持有2632.1萬平方米,較2014年末增長22%。新開業(yè)萬達(dá)廣場26個(gè),新開業(yè)酒店10個(gè)。

文化業(yè)務(wù)收入大幅增長

按照王健林對于萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型規(guī)劃,萬達(dá)將加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個(gè)產(chǎn)業(yè),到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇蟀鍓K,徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

從2012年已決定涉獵文化產(chǎn)業(yè)的萬達(dá)集團(tuán),國內(nèi)開發(fā)與海外收購雙管齊下,大手筆的投入之下,終于看到收獲。

截止到2015年年底,萬達(dá)文化集團(tuán)收入達(dá)到512.8億元,同比增長45.7%。在國外,位于美國的AMC全年收入超過預(yù)計(jì)190億元,增幅將超過9%;在國內(nèi),萬達(dá)院線2015年收入80億元,同比增長49.9%。其中票房63億元,同比增長49.6%。

在去年成立的萬達(dá)金融集團(tuán),雖然是萬達(dá)集團(tuán)旗下的新兵,但發(fā)展勢頭迅猛。2015年,萬達(dá)金融集團(tuán)收入208.9億元,完成年計(jì)劃的697%。

按照王健林的布局,萬達(dá)金融集團(tuán)的未來將是一個(gè)基于O2O、大數(shù)據(jù)、金融工具于一體的產(chǎn)業(yè),將充分利用萬達(dá)獨(dú)有的優(yōu)勢,與萬達(dá)商管及旗下各個(gè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合,做真正的互聯(lián)網(wǎng)+金融。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。