二孩政策放出后 北京多居室房子銷量日漸攀升

二孩政策出臺后，中國內(nèi)地城市三居室或四居室的房子銷量攀升。北京和上海等地的很多夫婦正在搜尋居住環(huán)境更佳的大房子，為家里添丁加口早做準(zhǔn)備。

房地產(chǎn)中介表示，早在政府去年10月宣布將要放寬計劃生育政策后，大戶型房子就開始受到青睞。據(jù)估計，新的生育政策出臺后將令內(nèi)地新生兒未來5年內(nèi)新增1700萬。

北京一家房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人蔡世陽(音)說，二孩政策對住房市場的影響是巨大的，“過去幾個月，人們開始搶購三居室或者四居室。在我們的業(yè)務(wù)區(qū)域，價位合理的三居室已售罄。我們的客戶不得不等待新房子入市”。蔡先生的團(tuán)隊負(fù)責(zé)北京北部的亞運村地段。過去，大戶型房子占整個銷售額的30%。因高房價和90平方米以上戶型稅率高，購房者最終選擇的多是一居或兩居的房子，“但如今，我們一半的銷售來自大戶型。”

去年11月，一家房地產(chǎn)中介看上北京上班族斯特拉·聶的一套四居室，地點在西四環(huán)。為了買套離女兒學(xué)校更近的房子，她早就有意賣掉這套四居室，但一直苦于找不到買家。她家房子的售價高于市場價，“我的房子在中介那里掛牌快一年了，卻無人問津”，聶女士說，“所以當(dāng)他們對我說(最近)找到買家了，我很驚訝。”房子成功賣出，但購置新房子并非易事。她和丈夫一直在南二環(huán)附近尋找三居室，“有幾次我們看中了房子，打算和房主簽約，但最后都被別人捷足先登。”現(xiàn)在她買了一套價格不菲的四居室。

需求增加在推動價格攀升。北京另一家二手房公司經(jīng)紀(jì)人李勇(音)說，他的客戶中有20%到30%是因為想再要一個孩子而準(zhǔn)備購房，“這些家庭表示最低需求是三居室。一間給自己和新生兒住，一間給第一個孩子，一間給父母或保姆”。不動產(chǎn)分析人士蔡觀宇(音)說，上海也有相同趨勢。需要120平方米的客戶比例，過去一年里從30%上升到60%。二孩政策的效果才剛開始顯現(xiàn)，“未來兩年，我們預(yù)計大戶型以及好的學(xué)區(qū)房需求會更加強勁”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。