社科院鄒琳華：“穩(wěn)”將是2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主目標(biāo)

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至12日在北京舉行。關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，專家認(rèn)為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是調(diào)控的主要目的。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員鄒琳華表示，“穩(wěn)”將是2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的主目標(biāo)。“穩(wěn)”的內(nèi)涵也由穩(wěn)房?jī)r(jià)拓展為穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，并將其作為長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制的一部分。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定是防風(fēng)險(xiǎn)的重要一環(huán)，要避免市場(chǎng)大起大落。

他認(rèn)為，重申“房住不炒"回應(yīng)了政策轉(zhuǎn)向的市場(chǎng)猜測(cè)，明確了不會(huì)把房地產(chǎn)當(dāng)作經(jīng)濟(jì)刺激工具，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，有效避免市場(chǎng)波動(dòng)。此外，落實(shí)因城施策意味著地方政府具有一定的政策調(diào)整權(quán)，一些不符合市場(chǎng)形勢(shì)的調(diào)控政策可能面臨邊際性調(diào)整。而將存量住房、老舊小區(qū)的更新改造放在重要位置，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、改善民生的著力點(diǎn)將轉(zhuǎn)向存量升級(jí)改造。

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