全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、施工和新開(kāi)工速度持續(xù)回升

18日從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-10月，在新增項(xiàng)目的拉動(dòng)下，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、施工和新開(kāi)工速度持續(xù)回升；銷售面積增長(zhǎng)明顯加快，增速成為近一年來(lái)的高點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地下降速度減緩；隨著前期項(xiàng)目集中竣工，全省竣工速度明顯加快，絕大部分作為期房已銷售，全省10月末待售面積仍繼續(xù)減少，降幅稍有擴(kuò)大。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增速回升

2019年1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資3167.66億元，同比增長(zhǎng)8.7%，增速比1-9月提高1個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速低1.6個(gè)百分點(diǎn)。全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增速繼續(xù)緩慢回升。

分區(qū)域來(lái)看，1-10月全省有7個(gè)市（區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速比1-9月有所提高。其中，寶雞市、渭南市和楊凌示范區(qū)提高幅度較大，超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)；西安市占全省房地產(chǎn)投資比重仍在下降，比1-9月減少1.4個(gè)百分點(diǎn)。

房屋施工和新開(kāi)工速度加快

隨著投資速度提高，全省施工和新開(kāi)工速度均加快。1-10月，房屋施工面積26640.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.2%，比1-9月提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積5330.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%，比1-9月提高12.5個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月，隨著前兩年開(kāi)工的項(xiàng)目開(kāi)始竣工，帶動(dòng)全省竣工面積增長(zhǎng)加快，由于絕大部分已作為期房銷售，所以10月末全省的待售面積仍繼續(xù)減少，降幅比9月末稍有擴(kuò)大。從商品房竣工情況來(lái)看，1-10月房屋竣工面積1088.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%，比1-9月提高31.8個(gè)百分點(diǎn)。10月末，全省商品房待售面積626.25萬(wàn)平方米，同比下降16.2%，降幅比9月末擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，減少待售面積9.53萬(wàn)平方米。

商品房銷售增長(zhǎng)明顯加快

2019年下半年以來(lái)，全省商品房銷售面積增長(zhǎng)持續(xù)回升，1-10月增速成為近一年來(lái)的高點(diǎn)。2019年1-10月，商品房銷售面積3377.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.4%，增速比1-9月提高3個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)增速高9.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積2937.39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.6%，比1-9月提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷售面積307.95萬(wàn)平方米，同比下降34.4%，降幅比1-9月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)，占商品房銷售面積9.1%；期房銷售面積3069.55萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.3%，增速比1-9月提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，占商品房銷售面積90.9%。全省商品房仍以期房銷售為主，1-10月現(xiàn)房銷售面積降幅比1-9月收窄，期房銷售增速比1-9月提高。商品房銷售額3057.99億元，增長(zhǎng)20.4%，比1-9月提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額2597.43億元，增長(zhǎng)25%，增速比1-9月提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。

從住宅結(jié)構(gòu)看，1-10月所有結(jié)構(gòu)的住宅銷售面積增速比1-9月有所提高。90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積270.13萬(wàn)平方米，同比下降36.7%，占住宅銷售面積的9.2%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積2140.77萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.2%，占住宅銷售面積的72.9%；144平方米以上普通住宅銷售面積526.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.9%，占住宅銷售面積的17.9%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積32.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，占住宅銷售面積的1.1%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。