蘇州樓市新規(guī)：取消現(xiàn)房銷售和封頂銷售

2月19日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)文，取消現(xiàn)房銷售和封頂銷售。同時，加快工業(yè)用地供應，保障產(chǎn)業(yè)項目落地。此外，房企等用地單位可申請延期不計入違約。并可以延長土地出讓金繳納時限。

全文如下：

一、加快工業(yè)用地供應，保障產(chǎn)業(yè)項目落地。主動靠前做好產(chǎn)業(yè)項目落地服務工作，提高項目用地供地效率，充分利用疫情期間做好項目用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃技術審查、不動產(chǎn)登記提前服務和技術指導等各項工作。

二、調(diào)整交地、開竣工等履約要求。蘇州市疫情防控一級響應期間可不開展實地履約巡查，對受疫情影響未能按期開竣工的，用地單位可申請延期并簽訂補充協(xié)議，疫情防控一級響應持續(xù)期間不計入違約期。工業(yè)用地已簽訂開發(fā)建設協(xié)議并約定投入產(chǎn)出要求的，各區(qū)政府（管委會）可根據(jù)企業(yè)復工情況調(diào)整開發(fā)建設協(xié)議，2020年度可不計入考核年份，考核期相應順延。

三、延長土地出讓金繳納時限。在蘇州市疫情防控一級響應期間蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告掛牌出讓的經(jīng)營性用地，第二期出讓金繳納時間可在原規(guī)定繳納時間基礎上順延，交地時間相應順延，順延天數(shù)為地塊成交之日(不含成交當日）到蘇州市疫情防控一級響應解除之日（含解除當日）的天數(shù)。

四、調(diào)整超過市場指導價報價規(guī)則。住宅（商?。┑貕K不統(tǒng)一要求設置竣工預售許可調(diào)整價，超過市場指導價的，不統(tǒng)一要求項目工程結構封頂后申請預售許可；進入一次報價的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗收后申請預售許可。已成交須工程結構封頂或竣工驗收后預售、銷售的住宅（商住）用地，開發(fā)企業(yè)預售、銷售的時間節(jié)點可適當提前，以按照正常工期測算的預售、銷售時點為基準，提前時間按疫情防控一級響應天數(shù)計算，具體由住建部門核定。

蘇州市自然資源和規(guī)劃局

2020年2月19日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。