58同城、安居客發(fā)布《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》 51城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月2日，58同城、安居客發(fā)布《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2月全國(guó)67個(gè)主要城市在線(xiàn)新房均價(jià)16624元/㎡，環(huán)比上漲0.17%，其中29城房?jī)r(jià)上漲；二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)15503元/㎡，環(huán)比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。隨著各地疫情防控形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn)，一二三四線(xiàn)城市找房熱度均有回升。從用戶(hù)行為指數(shù)來(lái)看，2月全國(guó)找房熱度環(huán)比1月上漲23.4%，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲21%，二線(xiàn)城市環(huán)比上漲19.4%，三四線(xiàn)城市環(huán)比上漲27.3%。

《報(bào)告》顯示，2月全國(guó)67個(gè)主要城市新房平均房?jī)r(jià)為16624元/㎡，環(huán)比上漲0.17%。主力城市中北京新房項(xiàng)目在線(xiàn)均價(jià)為47818元/㎡，上海緊跟其后，新房均價(jià)為47212元/㎡，深圳達(dá)到49874元/㎡，廣州在線(xiàn)新房均價(jià)為30012元/㎡，在一線(xiàn)城市中位居第四。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為三亞、衡陽(yáng)、淄博、福州和太原，其中三亞環(huán)比增幅最高達(dá)到8.3%，其次為衡陽(yáng)環(huán)比漲6.8%。

從用戶(hù)行為指數(shù)來(lái)看，2月全國(guó)找房熱度環(huán)比回升23.4%，其中一線(xiàn)城市中上海找房熱度環(huán)比上漲26.4%，排名最高。舟山以40.8%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行TOP6的第一名，其次為衡陽(yáng)、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國(guó)主動(dòng)微聊用戶(hù)數(shù)也進(jìn)一步印證了找房熱度回升的現(xiàn)象，2月微聊使用情況環(huán)比上漲77.7%，其中大連位列第一。

二手房市場(chǎng)方面，《報(bào)告》指出，2月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為98.7，環(huán)比下跌10.6%。雖然信心指數(shù)有所下跌，但是仍有26.5%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2020年二手房市場(chǎng)成交量同比漲幅會(huì)超過(guò)10%，17.17%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為漲幅會(huì)低于10%，28.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為會(huì)與去年基本持平。與此同時(shí)，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)上漲的經(jīng)紀(jì)人比例為42.8%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，假期前后，找房熱度出現(xiàn)階段性波動(dòng)，總體呈先抑后揚(yáng)的走勢(shì)，隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線(xiàn)帶看等線(xiàn)上找房工具的日趨完善，2月中旬用戶(hù)找房熱情得到滿(mǎn)足，呈現(xiàn)出穩(wěn)步回升的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，2月份央行也調(diào)整了貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)，1年期、5年期以上LPR“雙降”。在LPR利率調(diào)整之前，MLF已經(jīng)先期進(jìn)行了利率下調(diào)。從LPR調(diào)整來(lái)看，利率進(jìn)行了下調(diào)，對(duì)融資層面起到一定利好作用。同時(shí)，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動(dòng)部分購(gòu)房需求的加快入市，對(duì)于樓市穩(wěn)定也起到積極作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。