58同城、安居客發(fā)布5月國民安居指數(shù)：二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲18.9%

中證網(wǎng)訊（記者 董添）6月1日，58同城、安居客發(fā)布2020年《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，5月份，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲18.9%。一線城市中，北京新增掛牌房源量上漲最為明顯，環(huán)比漲幅為208.1%。全國范圍來看，武漢新增掛牌房源量以近3倍的環(huán)比漲幅名列榜首，達(dá)到270%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，5月全國房地產(chǎn)市場整體保持了有序發(fā)展。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，5月市場恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手市場整體復(fù)蘇的力度明顯超過4月，不但整體掛牌房源量持續(xù)提升，一二線城市用戶的找房熱度更是同步明顯提升。從房價(jià)來看，無論新房還是二手房，掛牌價(jià)格上漲整體收窄。

報(bào)告顯示，5月67城新房在線均價(jià)16504元/㎡，環(huán)比下跌0.61%，不過在67城中仍有26城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市深圳新房在線均價(jià)為52371元/㎡，北京、上海新房在線均價(jià)分別以48899元/㎡和47933元/㎡緊跟其后。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30752元/㎡，超過廣州的28525元/㎡。新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為廈門、蘭州、鄭州、佛山和西安，其中廈門環(huán)比增幅最高達(dá)到4.1%，蘭州環(huán)比增幅達(dá)到3.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，伴隨房企優(yōu)惠政策頻出，5月全國找房熱度環(huán)比上漲2.1%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲3.1%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲1.2%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲2.6%。

除了在房價(jià)指數(shù)和用戶行為方面，報(bào)告還分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，5月3居室、4居室及以上找房熱度占比環(huán)比上漲。3居室找房熱度占比45.4%，2居室占比31.1%，環(huán)比下降。用戶對大戶型的偏愛有所增加。

報(bào)告顯示，5月全國67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15472元/㎡，環(huán)比下降0.32%，有24城二手房掛牌均價(jià)均環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)均在5萬元/㎡以上，武漢、南通、衡陽、鞍山和濟(jì)寧環(huán)比漲幅最快，增幅最快的武漢為2.5%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。