成都住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目

4日，從成都市住建局獲悉，今年2月，《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）正式出爐，提出了將對(duì)中央財(cái)政安排用于支持成都市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的資金以及地方財(cái)政預(yù)算安排的資金進(jìn)行規(guī)范使用和管理。

這筆錢(qián)如何用？《通知》中進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)范，提出獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于支持5類(lèi)事項(xiàng)，包括：新建租賃住房（含商品房配建的無(wú)償移交租賃住房）、改建租賃住房（含裝修）；培育專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)；住房租賃企業(yè)將自持房源用于住房租賃經(jīng)營(yíng)；住房租賃企業(yè)多元化融資；充實(shí)國(guó)有住房租賃企業(yè)資本金。

那么獎(jiǎng)補(bǔ)資金如何申請(qǐng)呢？記者從成都市住建局獲悉，3月4日到3月31日為本次獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目的集中申請(qǐng)時(shí)間。為此，成都市住建局明確了一系列申請(qǐng)要求及申請(qǐng)流程。

具體步驟看這里

首先，本次獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目集中申請(qǐng)時(shí)間為2020年3月4日至2020年3月31日，申請(qǐng)主體應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣住建部門(mén)申請(qǐng)。

申請(qǐng)主體應(yīng)通過(guò)成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（http://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/rentcollection）進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用管理辦法》規(guī)定的獎(jiǎng)補(bǔ)條件，并已納入項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)管理。

具體流程：申請(qǐng)主體向市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心申請(qǐng)賬號(hào)——市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心提供賬號(hào)密碼——申請(qǐng)主體進(jìn)入平臺(tái)申請(qǐng)、上傳申請(qǐng)材料——區(qū)（市）縣住建部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)完成受理、項(xiàng)目初選——申請(qǐng)主體將初選通過(guò)的書(shū)面申請(qǐng)材料報(bào)送至區(qū)（市）縣住建部門(mén)——區(qū)（市）縣住建部門(mén)匯總項(xiàng)目初選材料并報(bào)市住建局——市住建局聯(lián)合市財(cái)政局組織項(xiàng)目遴選。

獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)看這里

根據(jù)《通知》，獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于支持新建、改建租賃住房。

新建（商品房配建的無(wú)償移交租賃住房除外）、改建租賃住房按照建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的30%，最高不超過(guò)1500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)；新建精裝租賃住房，裝修一并納入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍，不分別獎(jiǎng)補(bǔ)。商品房配建的無(wú)償移交租賃住房按1400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于支持培育專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

以成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，年度住房租賃企業(yè)完成住房租賃房源合同網(wǎng)簽備案面積超出上年3萬(wàn)平方米（含）的，超出上年網(wǎng)簽備案面積的增量部分按30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房租賃企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，每個(gè)企業(yè)每年獎(jiǎng)補(bǔ)最高不超過(guò)200萬(wàn)元。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于支持住房租賃企業(yè)將自持房源用于住房租賃經(jīng)營(yíng)。

對(duì)成都市出租自持租賃住房的住房租賃企業(yè)，按自持租賃住房出租面積，每年按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于支持住房租賃企業(yè)多元化融資。

注冊(cè)地在本市的住房租賃企業(yè)成功發(fā)行一年以上的企業(yè)債券等公司信用類(lèi)債券及資產(chǎn)支持證券，且獲取的資金將專(zhuān)門(mén)用于發(fā)展成都市住房租賃業(yè)務(wù)，根據(jù)發(fā)債規(guī)模給予獎(jiǎng)補(bǔ)；注冊(cè)地在本市的企業(yè)采取開(kāi)發(fā)貸融資，融資資金專(zhuān)項(xiàng)用于新建租賃住房的，按開(kāi)發(fā)貸實(shí)際產(chǎn)生的年度利息給予貼息。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金可用于充實(shí)國(guó)有住房租賃企業(yè)資本金。

對(duì)本辦法實(shí)施期間有新建、改建租賃住房項(xiàng)目的市屬?lài)?guó)有住房租賃企業(yè)，根據(jù)市級(jí)財(cái)政收支預(yù)算情況，采取補(bǔ)充注入資本金方式，充實(shí)國(guó)有住房租賃企業(yè)資本，壯大企業(yè)規(guī)模，具體獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政局、市住建局、市國(guó)資委根據(jù)實(shí)際情況研究確定并報(bào)市政府同意后實(shí)施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。