58同城：北三縣房?jī)r(jià)下行壓力趨緩

中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月17日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，要求嚴(yán)控房地產(chǎn)無(wú)序開發(fā)，堅(jiān)決摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)囤地炒地。

針對(duì)《規(guī)劃》對(duì)北三縣樓市的影響，58同城分析指出，從限購(gòu)開始，北三縣的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了不斷下挫的局面，2019年房?jī)r(jià)整體下行的趨勢(shì)也一直未變，直到2020年開始出現(xiàn)止跌回穩(wěn)的局面。預(yù)計(jì)本次規(guī)劃出臺(tái)后北三縣的樓市穩(wěn)定性會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。

58同城分析指出，規(guī)劃對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)明確提出了準(zhǔn)入條件和年度開發(fā)總量約束機(jī)制，單一依賴土地財(cái)政的方式將不復(fù)存在，房地產(chǎn)也不會(huì)成為短期刺激三縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段。從規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)市場(chǎng)的供應(yīng)交將得到有序控制，炒房等房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象也會(huì)被重點(diǎn)打擊，保持樓市平穩(wěn)尤其是房?jī)r(jià)平穩(wěn)依然是重點(diǎn)所在，投機(jī)性需求會(huì)得到嚴(yán)格控制。此外，關(guān)注宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，規(guī)劃本身對(duì)于區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的層高控制、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、景觀設(shè)計(jì)、交通建設(shè)以及現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)都有著明確要求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。