綠地香港收購(gòu)綠地昆明延期3個(gè)月

1月15日，綠地香港控股有限公司（簡(jiǎn)稱綠地香港）宣布其于2015年9月25日就上海東方康橋與綠地地產(chǎn)有關(guān)收購(gòu)綠地昆明剩余45%股權(quán)的股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將延期3個(gè)月完成。

公告披露，由于買方與賣方正在考慮及磋商更改該交易的若干條款，雙方需要額外時(shí)間磋商及落實(shí)該等條款，因此訂約各方同意交易延期進(jìn)行。

2015年9月25日綠地香港曾發(fā)布公告表示，將以人民幣10.34億元收購(gòu)綠地昆明，包括綠地昆明45%股權(quán)的價(jià)格約人民幣3.47億元及股東貸款的價(jià)格約人民幣6.87億元。該筆交易將通過上海產(chǎn)權(quán)交易所完成。

在估值基準(zhǔn)日（即2015年4月30日），綠地昆明（包括草海土地及五華土地）的評(píng)估綜合凈資產(chǎn)值約為人民幣7.71億元。

作為在A股實(shí)現(xiàn)整體上市的綠地控股，一直將子公司綠地香港視作海外融資、資本運(yùn)作的金融平臺(tái)。

綠地昆明是綠地控股通過綠地地產(chǎn)100%持有的孫公司。早在2013年10月，上海東方康橋就與綠地地產(chǎn)訂立了注資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，上海東方康橋同意對(duì)綠地昆明作出注資1.25億元，其中注冊(cè)資本注資0.12億元、資本盈余注資0.11億元。

除了資本注資、資本盈余注資，上海東方康橋還要提供股東貸款。由于綠地控股已經(jīng)向綠地昆明墊付貸款，根據(jù)所占股比為55%，上海東方康橋需要向綠地昆明墊付股東貸款8.27億元。此外，上海東方康橋還要對(duì)未付土地出讓金的地塊進(jìn)行注資。按照股比，上海東方康橋需要支付6億元。

分析人士指出，經(jīng)歷2年多的注資與交易條款協(xié)商，綠地香港對(duì)于綠地昆明的收購(gòu)交易仍然延期，很有可能是公司對(duì)于市場(chǎng)判斷或整體發(fā)展戰(zhàn)略有新的變化，從而考慮更改交易條款。

綠地香港不久前披露的2015年1-12月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2015年其合約銷售額173.88億元人民幣，同比增長(zhǎng)35%，銷售面積157.07萬平方米，同比減少8%。此外綠地香港的金融屬性不斷顯露，例如2015年8月通過綠地金服向綠地控股與旭輝控股合作的天津項(xiàng)目提供3.91億元委托貸款，年利率為7.9%，為期六個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。