平安發(fā)布房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書

作為中國(guó)平安殺入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的重要推手，平安好房的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”模式正在層層推進(jìn)。昨日平安好房發(fā)布了國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書，對(duì)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了多維度分析，并對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展做出了前瞻性預(yù)測(cè)。

從白皮書的分析來(lái)看，2015房地產(chǎn)市場(chǎng)成交總體回暖，但一、二線城市價(jià)格分化明顯。平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾表示，房地產(chǎn)除了居住、投資功能，也是必不可少的消費(fèi)品，圍繞這一消費(fèi)品衍生的金融產(chǎn)業(yè)必將日益得到市場(chǎng)重視。

2015年，房企和互聯(lián)網(wǎng)電商都紛紛自建金融平臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始呈現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)化+金融化”，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融這個(gè)新生行業(yè)驟然興起。對(duì)于行業(yè)這一新現(xiàn)象，平安好房通過(guò)對(duì)購(gòu)房大數(shù)據(jù)的掌握和運(yùn)用，在白皮書中進(jìn)行了深度研究和剖析，揭示了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化程度和中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的消費(fèi)趨勢(shì)。

白皮書預(yù)計(jì)，如果以目前已有的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)規(guī)模來(lái)估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬(wàn)億的市場(chǎng)空間。未來(lái)隨著房地產(chǎn)證券化的發(fā)展，這一市場(chǎng)規(guī)模有望持續(xù)擴(kuò)容。誠(chéng)然，在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場(chǎng)的開(kāi)放，將使得房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融引發(fā)關(guān)注。

然而，白皮書也發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)警告，眾多市場(chǎng)主體的蜂擁而入，或?qū)?dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)大幅增加，然而目前互聯(lián)網(wǎng)金融不存在如資質(zhì)、牌照等顯性的準(zhǔn)入門檻，監(jiān)管細(xì)則尚待完善，潛在的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)值得各方警惕和關(guān)注。

此外，平安好房聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟及聯(lián)盟下屬各成員單位，共同發(fā)起了中房金指數(shù)據(jù)。中房金指以貸款規(guī)模指數(shù)形式，來(lái)反映全國(guó)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人貸款滲透率狀況和景氣度的指標(biāo)，這一指數(shù)反映目前房地產(chǎn)金融的繁榮指數(shù)。數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融指數(shù)為1699.56，中房金指系統(tǒng)按揭指數(shù)為1863.0，首付貸指數(shù)為177.8。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。