以房養(yǎng)老試點遇冷 10個月間簽約客戶僅38人

近日召開的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作座談會傳出的信息顯示，以房養(yǎng)老試點遇冷，10個月間，僅38人完成承保手續(xù)。保監(jiān)會表示，今年將選擇合適地區(qū)，擴大以房養(yǎng)老試點。

試點10個月客戶僅38人

2014年6月，保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》。2015年3月，幸福人壽的首款住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品獲批上市銷售。

截至2015年底，參與試點的幸福人壽已與45戶家庭62位老人簽訂了投保意向書，完成承保手續(xù)的29戶38位老人中，已開始領(lǐng)取養(yǎng)老金的老人有29位；參保老人平均年齡70.5歲，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元，月領(lǐng)金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人，月領(lǐng)額達到19003元。

市民認(rèn)同度仍有限

保監(jiān)會副主席黃洪從正反兩方面分析了以房養(yǎng)老實施以來的市場反饋。一方面，以房養(yǎng)老為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金不足的老年人增加了一種養(yǎng)老選擇，使老年人的“死錢”變成了“活錢”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求；有效提高了老年人的可支配收入，顯著改善了退休生活質(zhì)量，得到了參保老人的充分肯定。

另一方面，以房養(yǎng)老也遇到了傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)。特別是由于該項業(yè)務(wù)是一項將反向抵押和養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型業(yè)務(wù)，除傳統(tǒng)保險業(yè)務(wù)所需面對的長壽風(fēng)險和利率風(fēng)險外，還需要應(yīng)對房地產(chǎn)市場波動、房產(chǎn)處置等風(fēng)險挑戰(zhàn)，每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠超過傳統(tǒng)保險業(yè)務(wù)。

記者采訪了解到，受我國傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響，以房養(yǎng)老保險試點以來爭議不斷，目前市民對此認(rèn)同度比較有限。幸福人壽方面曾表示，自以房養(yǎng)老產(chǎn)品上市后，有很多電話咨詢者，而投保的客戶有低收入家庭，希望借助以房養(yǎng)老改善退休后生活品質(zhì)，也有一些孤寡失獨老人。

今年擴大以房養(yǎng)老試點

黃洪指出，以房養(yǎng)老逐漸澄清了社會公眾原有的模糊觀念和一些錯誤認(rèn)識，普及反向抵押養(yǎng)老保險知識，擴大了社會影響。在缺乏經(jīng)驗借鑒的情況下，主動溝通協(xié)調(diào)，逐漸摸索出了一套較為完整的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險管控體系，為進一步擴大業(yè)務(wù)規(guī)模奠定了基礎(chǔ)。他還強調(diào)，保險產(chǎn)品和服務(wù)的供給還要繼續(xù)優(yōu)化，市場主體還有待增加。

黃洪要求，2016年要在現(xiàn)有4個試點城市的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟條件較好、房地產(chǎn)市場較為規(guī)范、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點范圍。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)保險系教授庹國柱認(rèn)為，目前我國最主要的養(yǎng)老方式以家庭養(yǎng)老為主，補充養(yǎng)老方式是我國社會發(fā)展的必然需要。雖然適合小眾群體，但還是有不少老年人不愿意去養(yǎng)老院，因此通過以房養(yǎng)老將房產(chǎn)抵押給保險公司，保險公司不需要提供服務(wù)，只需要提供固定的資金。

庹國柱同時強調(diào)，以房養(yǎng)老作為政府養(yǎng)老的補充部分，更適合擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的，無子女或者不涉及遺產(chǎn)繼承問題的老人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。