寧夏回族自治區(qū)將建立房地產(chǎn)退出機(jī)制

鼓勵(lì)跨界經(jīng)營(yíng)消化“僵尸企業(yè)”

記者2月2日從寧夏回族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，寧夏回族自治區(qū)將加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步簡(jiǎn)化、合并和下放房地產(chǎn)行政審批事項(xiàng)，改革規(guī)費(fèi)繳納方式、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，制定出臺(tái)適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要的退出機(jī)制，鼓勵(lì)具有資信和品牌優(yōu)勢(shì)的開發(fā)企業(yè)通過兼并、收購(gòu)和重組等方式消化“僵尸企業(yè)”，大幅提高寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)集聚能力。

據(jù)悉，寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)目前有762家，在市場(chǎng)總量有限的情況下，不少企業(yè)已處于無開發(fā)、無經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。全區(qū)有本土建筑施工企業(yè)1192家，外地進(jìn)寧企業(yè)917家，2000多家企業(yè)大部分?jǐn)D在土建工程的“獨(dú)木橋”上，單一、趨同、鏈條較短的發(fā)展方式極易引發(fā)經(jīng)營(yíng)困局。

寧夏回族自治區(qū)將加大宏觀調(diào)控力度，嚴(yán)把土地放量和新增開發(fā)關(guān)口，進(jìn)一步深化交易日?qǐng)?bào)、月度分析等動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，加快建設(shè)全區(qū)統(tǒng)一的房地產(chǎn)管理信息平臺(tái)，定期發(fā)布市場(chǎng)運(yùn)行分析報(bào)告。對(duì)閑置房地產(chǎn)用地面積超過已批準(zhǔn)總面積10%的地區(qū)，不再增加房地產(chǎn)新增用地指標(biāo)。房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積達(dá)不到可售總面積50%的，不再審批新的樓盤項(xiàng)目。

寧夏回族自治區(qū)將取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)初審、進(jìn)寧房地產(chǎn)開發(fā)和造價(jià)咨詢企業(yè)登記等公共服務(wù)事項(xiàng)審批，下放安全生產(chǎn)許可等行政許可事項(xiàng)，簡(jiǎn)化11項(xiàng)資質(zhì)類審批要件，實(shí)行30%審批后抽查，推行區(qū)、市、縣（區(qū)）三級(jí)橫向同級(jí)并聯(lián)審批、縱向上下聯(lián)審聯(lián)辦，實(shí)現(xiàn)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部資質(zhì)審批系統(tǒng)對(duì)接，全面提高審批效率。寧夏回族自治區(qū)鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)跨界經(jīng)營(yíng)，向旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)、體育地產(chǎn)和房屋租賃、二手房市場(chǎng)等組合開發(fā)方式轉(zhuǎn)變，積極推動(dòng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、物業(yè)等一體化企業(yè)發(fā)展。加快推動(dòng)建筑企業(yè)發(fā)展壯大，支持企業(yè)向上、下游產(chǎn)業(yè)延伸，鼓勵(lì)企業(yè)在生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、裝修和勞務(wù)承包等方面鏈條式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)核心競(jìng)爭(zhēng)力提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。