內地地產商擬建歐洲最高住宅 港媒：摩天大樓情結

港媒稱，目前綠地在倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)建造的高241米的綜合大樓已經獲得當?shù)卣疀Q議通過。建造完成后，將成為歐洲最高的住宅樓。

據(jù)《香港商報》網(wǎng)站2月22日報道，2014年3月，綠地集團向商用地產集團買下了位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)西北角的Hertsmere地塊，項目占地約3700平方米，該棟大樓將包含861套公寓，共67層，此外還有寫字樓、商店等物業(yè)項目，交易金額約為6億英鎊。該棟超高層公寓臨近泰晤士河岸邊，總建筑面積近9.8萬平方米，該項目建成后將成為全歐洲最高的高檔公寓項目，比2013年6月萬達集團宣稱將建造英國最高住宅樓，203米的九榆一號東塔，還要高出39米。

報道稱，中國的開發(fā)商正在把建造超高層大樓的熱情帶到海外。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，原則上來看，中國開發(fā)商在外國的超高層項目的投資及選址都還是比較謹慎的，對于開發(fā)商樹立品牌形象是一個機會。

報道稱，中國近年來掀起了建造摩天大樓的熱潮，樓層的高度不斷被刷新。高樓協(xié)會近日發(fā)布的年度報告稱，2015年全球共建成200米以上摩天大樓106座，是人類歷史上新建成高樓最多的一年。其中，中國以建成62座的驚人紀錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍，遠超其他國家。張宏偉稱，目前開發(fā)商在海外布局這種項目的還不多，作為當?shù)卣畞碚f，這種超大綜合項目對于帶動當?shù)亟洕l(fā)展及就業(yè)等有幫助，當?shù)厥袌鲇行枨蟆?/p>

仲量聯(lián)行研究部人士稱，對于投資海外地產的中國房企來說，最大的風險莫過于陌生的政策環(huán)境。當?shù)卣唢L向的變化或將影響項目的進度和進一步投資計劃的安排。同時他強調，開發(fā)商在做海外項目時不能照搬在內地的操作流程及模型，需要一定的彈性，對于游戲規(guī)則的變化，企業(yè)應通過調整適應來解決。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。