2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強(qiáng)揭曉

中新網(wǎng)上海9月17日電 (記者 于俊)“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”17日在上海舉行，最新的中國房企品牌價值50強(qiáng)揭曉。這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第十年開展此項工作。

據(jù)當(dāng)天發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》，中海位列2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強(qiáng)榜首，品牌價值為人民幣(下同)709億元，萬科、恒大分別以618億元和583億元位列第二、第三位。碧桂園、華潤、龍湖、保利、融創(chuàng)、富力、世茂分列四到十位。近幾年50強(qiáng)品牌房企位次呈現(xiàn)基本穩(wěn)定態(tài)勢，今年50強(qiáng)的換榜率為4%，20強(qiáng)換榜率為0%，10強(qiáng)換榜率為10%。

易居 供圖

50強(qiáng)品牌房企總部主要分布在華東、華南，分別為36.5%和34.6%；其次為華北；西南和華中房企占比未超10%，西北房企仍未入榜。相較于2019年，各區(qū)域占比均較為穩(wěn)定。

品牌房企的品牌價值均值保持連續(xù)增長。其中，50強(qiáng)由2016年的135億元上升至2020年的242億元，平均年增長率為15.71%；20強(qiáng)從2016年的222億元上升至2020年的374億元，平均年增長率為13.93%。隨著行業(yè)進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展期及疊加疫情影響，房企分化開始加速，50強(qiáng)品牌房企的品牌價值增長速度有所加快。

中國房地產(chǎn)測評中心通過對消費(fèi)者的調(diào)研，從認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠度三個維度分析了房企的品牌特征，顯示品牌認(rèn)知分化顯著，美譽(yù)度、忠誠度普遍較低。品牌50強(qiáng)房企平均認(rèn)知度為45.61%，平均美譽(yù)度則為37.86%，平均忠誠度僅為25.16%，三者逐次降低。具體到各房企，品牌認(rèn)知度的分化程度較大，美譽(yù)度和忠誠度的數(shù)據(jù)相對區(qū)間集中，三者的方差分別為4.71%、0.76%和2.87%。

近兩年來，在中央政府“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)指引下，市場調(diào)控趨于常態(tài)化，房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)模增速較以往有所放緩，各梯隊房企門檻進(jìn)一步提升，行業(yè)內(nèi)部分化明顯。新冠疫情使民眾更注重居住體驗感，對商品房的質(zhì)量和服務(wù)有了更高的要求，房企在產(chǎn)品方面不斷謀求轉(zhuǎn)變和突破，提升服務(wù)理念，賦能品牌價值。新的市場環(huán)境下，品牌定位更加精細(xì)，品牌維護(hù)的理念日益受到重視。強(qiáng)勢品牌房企為行業(yè)起到引領(lǐng)示范作用，中小房企也積極探索，尋找自身合適的品牌定位。

本次測評成果發(fā)布會還同時發(fā)布了2020中國房地產(chǎn)優(yōu)選供應(yīng)商技術(shù)創(chuàng)新力、渠道管理力、環(huán)保貢獻(xiàn)力、營銷增值力等品牌5強(qiáng)榜單。主辦方通過深入分析品牌房企的品牌特征、品牌效應(yīng)和策略、品牌價值增長規(guī)律，對提高房企的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量，促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)的良性競爭與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。