韓正：上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱 必須加強(qiáng)調(diào)控

近期上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱，市場情緒抬高房價(jià)，對長遠(yuǎn)健康發(fā)展不利，必須關(guān)注和加強(qiáng)調(diào)控。對于一些違法違規(guī)擾亂市場的行為，就應(yīng)當(dāng)依法嚴(yán)肅處理，以維護(hù)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。

3月6日下午，全國人大代表、上海市委書記韓正公開表示，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展關(guān)乎民生，全國各個(gè)市場差異很大。近期上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱，市場情緒抬高房價(jià)，對長遠(yuǎn)健康發(fā)展不利，必須關(guān)注和加強(qiáng)調(diào)控。

韓正認(rèn)為，住房是特殊的商品，政府必須要加強(qiáng)調(diào)控，但調(diào)控必須是“科學(xué)的”，“符合規(guī)律的”。

就超過2400萬人口的上海而言，韓正表示，解決住房問題根本是建立健全兩個(gè)體系，即市場體系和保障體系。其中，市場體系應(yīng)當(dāng)按照“三個(gè)為主原則”調(diào)控，以居住為主，市民為主，普通商品房為主進(jìn)行市場調(diào)控；保障體系就是要盡最大的努力，多策并舉，去解決好中低收入家庭和困難家庭的基本住房需求，這是黨和政府的職責(zé)。

他強(qiáng)調(diào)，對于一些違法違規(guī)擾亂市場的行為，就應(yīng)當(dāng)依法嚴(yán)肅處理，以維護(hù)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。

據(jù)了解，2月份，上海市商品住宅的供應(yīng)量為15.5萬平方米，環(huán)比下滑64.0%，同比下滑73.3%；成交面積為71.3萬平方米，環(huán)比下滑46.7%，同比上漲68.6%；成交均價(jià)為3.64萬元/平方米，環(huán)比上漲1.4%，同比上漲23.9%。

供求比方面，2月繼續(xù)延續(xù)樓市供不應(yīng)求的態(tài)勢，已連續(xù)4個(gè)月供小于求，并且2月供求矛盾進(jìn)一步加劇，供求比僅為0.22:1，為近年來最低值。

同時(shí)，近期上海成為樓市火爆的主要幾個(gè)城市之一，頻現(xiàn)“日光盤”，有購房者甚至攜棉被連夜排隊(duì)搶房。在此情況下，有開發(fā)商開始調(diào)整推盤時(shí)間表。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。