貝殼研究院：9月新房住宅市場現(xiàn)降溫，區(qū)域分化明顯

新華財(cái)經(jīng)南京10月19日電（記者 朱程）19日，貝殼研究院發(fā)布最新研究報(bào)告顯示，通過分析該公司重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新房市場數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)全國新房市場在經(jīng)歷了上半年的快速復(fù)蘇后，三季度增速逐漸回落，新房市場新增開盤量指數(shù)進(jìn)入下行通道，成交周期整體保持較低水平。東部與西部地區(qū)表現(xiàn)較好。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，新房市場供應(yīng)量從3月開始復(fù)蘇，至6月達(dá)到近一年以來的峰值，隨后出現(xiàn)明顯下滑，在8月小幅反彈后，9月開盤量指數(shù)繼續(xù)保持下滑趨勢(shì)。與此同時(shí)，貝殼新房價(jià)格指數(shù)從3月市場復(fù)蘇以來保持漲勢(shì)，但漲幅較小，8月達(dá)到峰值后9月保持穩(wěn)定，同比增長1.5%。

從地域上看，東部和西部地區(qū)新房市場表現(xiàn)出較高的熱度，在新開盤指數(shù)、帶看指數(shù)、認(rèn)購指數(shù)、成交周期指數(shù)方面均表現(xiàn)出領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。特別是長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群在內(nèi)的東部和西部市場表現(xiàn)可期。

貝殼預(yù)計(jì)，四季度新房市場增速將有所下滑，尤其前期恢復(fù)力度不足的東北地區(qū)，全年成交量水平或?qū)⒌陀谌ツ辍?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。