住建部部長陳政高：穩(wěn)定一二線城市房價(jià)是重要任務(wù)

近期，北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)猛漲，有人擔(dān)心中國的房價(jià)會像上世紀(jì)90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌。今天，在十二屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高對公眾關(guān)心的問題一一回應(yīng)。他表示，對中國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心?！　￡愓哂脭?shù)字說話，2014年，房地產(chǎn)銷售面積、銷售額雙雙下降，其中銷售面積下降7.6%，銷售額下降6.3%，而2015年銷售逐月回升，到年底銷售面積增長6.5%，銷售額增長14.4%。今年1到2月仍然保持這個(gè)勢頭，“所以我們判斷銷售企穩(wěn)回升”。　　“市場分化嚴(yán)重”體現(xiàn)在一線城市和三四線城市房地產(chǎn)市場之間的分化，“這給調(diào)控帶來了挑戰(zhàn)，也是重大課題”。而庫存也主要集中在三四線城市，去年年底庫存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長15.6%；今年1到2月，庫存達(dá)到7.39億平方米，同比增長15.7%?！　≡陉愓呖磥恚F(xiàn)在三四線城市的價(jià)格大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在的重要任務(wù)就是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價(jià)，因?yàn)?ldquo;房價(jià)問題事關(guān)每個(gè)居民的切身利益，也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的全局”。陳政高說，春節(jié)后，北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)發(fā)生了很大變化，上漲過快。他強(qiáng)調(diào)，一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策；二是增加土地供應(yīng)，公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè)；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動發(fā)聲，引導(dǎo)輿論?！　￡愓弑硎?，通過各方面工作，目前通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定成效，“部分二線城市春節(jié)后房價(jià)也上漲過快，我們也密切關(guān)注，隨時(shí)溝通”。他表示，現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價(jià)，“我們除了要做好一線和部分二線城市的房價(jià)穩(wěn)定工作以外，還要抓好價(jià)格監(jiān)測，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出對策，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。　　對網(wǎng)絡(luò)上比較中日房價(jià)的文章，以及“中國房價(jià)會不會像上世紀(jì)90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌”的問題，陳政高坦言，自己就這個(gè)問題請教過專家。他表示，中國的房價(jià)問題不能和當(dāng)時(shí)的日本相提并論：一是時(shí)代不同，日本發(fā)生的事情是在20年、30年前的事情，政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣，甚至完全不一樣；二是國情不同，中國和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同。　　陳政高對中國房地產(chǎn)下一步的走勢很有信心，他的信心來源于4個(gè)方面：一是中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變；二是中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變；三是居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變；四是有黨中央國務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任，“所以，對中國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心”。

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