三月樓市成交創(chuàng)歷史最高 “刺眼”成績單說明啥？
發(fā)布時間：2016-04-02 08:48
編輯：達物
來源：互聯(lián)網(wǎng)
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目前，國內(nèi)采取一個穩(wěn)健略寬松的貨幣政策是為了給今年的供給側(cè)改革營造環(huán)境，而自年初以來，一線城市和部分二線城市樓市暴漲。很多市場人士認(rèn)為，今年多發(fā)的貨幣很多又被樓市吸收，未流入實體經(jīng)濟，也未傳導(dǎo)到CPI、PPI。
4月1日，易居研究院發(fā)布的《30個典型城市住宅成交報告》顯示，3月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增長82.9%，3月份市場成交創(chuàng)下了歷史月度最高水平。這份亮眼的成績單無疑說明著大量資本又聚集在了哪里。
為了給樓市降溫，在剛剛過去的一周，
上海、
武漢、
南京、
深圳四城接連祭出樓市調(diào)控新政。政策全面收緊后，市場迅速做出反應(yīng)，滬深兩地樓市降溫明顯，已有投資客出貨離場。而這廂一線城市暫時“冷靜”，那廂二線城市及一線城市周邊地區(qū)又有全面“接棒”一線城市之勢，出現(xiàn)住宅、土地市場雙雙大漲行情。
業(yè)內(nèi)人士將其稱為“資本傳導(dǎo)效應(yīng)”，特征為“恐慌”和“敏感”，資金的很大一部分來自民間投資需求。當(dāng)一線城市門檻抬高、政策收緊時，就流向周邊，并將這些經(jīng)濟體量較大、供需關(guān)系偏緊的二線城市作為“避風(fēng)港”。然而，當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力加大，實體經(jīng)濟“嗷嗷待哺”，資金又何時能流入呢？
目前國內(nèi)共識，實體經(jīng)濟對經(jīng)濟的支撐力嚴(yán)重不足，是去年以來我國經(jīng)濟持續(xù)下行的重要原因之一。因此，我國政府今年高度強調(diào)當(dāng)下要進行結(jié)構(gòu)性改革、發(fā)展實體經(jīng)濟。
試問，如果沒有大量民間資本去支撐生產(chǎn)制造、技術(shù)創(chuàng)新和科技研發(fā)，發(fā)展實體經(jīng)濟從何而談，“中國制造2025”和“工業(yè)4.0”又如何實現(xiàn)呢？
資本永遠向著賺錢的地方跑。中國經(jīng)濟網(wǎng)援引學(xué)者認(rèn)為，現(xiàn)在，高地價和高房價已經(jīng)對經(jīng)濟產(chǎn)生了嚴(yán)重的擠出效應(yīng)，如果再任憑地價和房價繼續(xù)上漲，且上漲的速度超過經(jīng)濟增長速度，則其對經(jīng)濟的擠出效應(yīng)將愈發(fā)嚴(yán)重。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
