重慶樓市“去庫存”成效初顯 業(yè)內(nèi)稱看好后市穩(wěn)中向好

“重慶樓市"去庫存"成效初顯，穩(wěn)中向好，出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場交易量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢。但不可能出現(xiàn)像“北上廣”一線城市那樣的瘋漲。”重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長莫元春15日在接受中新社記者專訪時(shí)如是說。

重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月至3月，重慶樓市總體供應(yīng)略有壓縮，該市商品房上市1221.06萬平方米，同比下降0.11%，而商品房成交面積為1354.88萬平方米，同比增長32.3%，成交量大于上市量。

從成交金額看，重慶一季度成交商品房722.17億元(人民幣，下同)，同比增長31.11%。房價(jià)方面，當(dāng)?shù)刈≌?a href="http://www.wqcgm.cn/price/" target="_blank">價(jià)格每平方米4966元，同比僅增長1.35%。樓市成交量穩(wěn)步上升，價(jià)格走勢平穩(wěn)。

“房貸首付下降，公積金利率上調(diào)，房產(chǎn)交易稅、營業(yè)稅減免……通過政策疊加、減少供應(yīng)等措施，重慶樓市能很好地去庫存，確保市場達(dá)到供需平衡。”金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司重慶區(qū)域公司副總經(jīng)理李衍明稱，重慶樓市市場需求旺盛，以金科旗下房產(chǎn)項(xiàng)目為例，2016年一季度商品房成交量較去年同比增長了30%。談及后市發(fā)展，李衍明認(rèn)為應(yīng)保持謹(jǐn)慎、樂觀態(tài)度。

“隨著重慶的城市地位提升，一季度外來購房者占比從12%增加到了16%，雖然這個(gè)增量還有望穩(wěn)步上升，但重慶樓市本身需求旺盛，供求關(guān)系仍以本土為主。”莫元春認(rèn)為，雖然重慶樓市后市看好，但在重慶炒房仍不是好時(shí)機(jī)。“重慶樓市調(diào)控并非通過行政干預(yù)，而是由市場調(diào)節(jié)，所以面對上漲趨勢和一攬子利好政策，未來房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好的態(tài)勢將更加明顯。”

“2016年重慶政府明確目標(biāo)去庫存800萬平方米，并從供給側(cè)發(fā)力出臺新政策為企業(yè)減負(fù)、改善其資金狀況，有助于企業(yè)適應(yīng)市場，也有利于市場穩(wěn)定發(fā)展。”戴德梁行重慶公司總經(jīng)理江冰河稱，預(yù)計(jì)未來的重慶樓市將繼續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域分化，熱點(diǎn)交替出現(xiàn)的局面，而多重利好政策將進(jìn)一步刺激需求釋放，有效支撐成交量上漲，同時(shí)價(jià)格呈現(xiàn)趨穩(wěn)勢頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。