港媒：調(diào)查顯示4月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)大范圍復(fù)蘇

港媒稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上月大范圍復(fù)蘇，很多城市報(bào)告了新建住宅價(jià)格的上漲。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站5月1日?qǐng)?bào)道，在最近宣布冷卻措施之后，上海和深圳等大城市的房?jī)r(jià)增速有所放緩。但5月1日公布的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)對(duì)100個(gè)城市的追蹤調(diào)查顯示，靠近一線城市的城市和越來(lái)越多的二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

報(bào)道稱，廣東惠州和靠近上海的昆山這類(lèi)城市增長(zhǎng)最快，新建住宅價(jià)格環(huán)比分別增長(zhǎng)6.3%和6.06%。在蘇州，新建住宅價(jià)格上漲5.49%，而在南京，新建住宅價(jià)格上漲4.73%。

分析人士說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的城市，地方政府將很快出臺(tái)更多冷卻措施。但一些分析人士認(rèn)為，由于一些小型內(nèi)陸城市的需求依然疲弱，距房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇還有一段距離。

CREIS的數(shù)據(jù)顯示，上月100個(gè)城市的新建住宅平均價(jià)格上漲了1.45%，達(dá)到每平方米11467元人民幣，相比3月1.9%的漲幅有所放緩。在100個(gè)城市中，有71個(gè)城市的新建住宅價(jià)格上漲，而在3月只有60個(gè)城市的新建住宅價(jià)格上漲。4月有25個(gè)城市的新建住宅價(jià)格下跌，還有4個(gè)城市的新建住宅價(jià)格未變。

報(bào)道稱，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)對(duì)288個(gè)城市的一項(xiàng)獨(dú)立調(diào)查顯示，4月有177個(gè)城市的新建住宅價(jià)格上漲，而在3月，有152個(gè)城市的新建住宅價(jià)格上漲。

4月深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅降至2.84%，3月的漲幅是3.6%，2月漲幅是5.4%。但同比來(lái)看，深圳房?jī)r(jià)上漲了59.88%。4月北京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.03%，而廣州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1%。上海4月房?jī)r(jià)僅上漲0.92%。但同比來(lái)看，上海房?jī)r(jià)上漲了21.18%。

報(bào)道稱，上海和深圳最近引入了一系列嚴(yán)格的措施來(lái)冷卻需求，其中包括讓外地人更難在這些城市買(mǎi)房。一些機(jī)構(gòu)稱上海和深圳的銷(xiāo)量依然受到抑制，但CREIS稱，在南京和武漢以及靠近一線城市的城市，需求依然強(qiáng)勁。

萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的紀(jì)言迅說(shuō)：“這波復(fù)蘇是否可持續(xù)將取決于整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。”

中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)駐香港的一位董事對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇表示懷疑，“四線城市對(duì)住房的需求依然疲軟。沒(méi)有跡象表明這些城市能去庫(kù)存”。

該集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示有101個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，貴州安順則出現(xiàn)了最大跌幅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。