南京掛牌出讓16幅商業(yè)地塊 全部底價(jià)成交

4月6日，南京掛牌出讓16幅商業(yè)地塊，全部底價(jià)成交。16幅商業(yè)地塊中，有15幅是江寧區(qū)湯山的江蘇省園博園配套用地。3月3日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，其中包含了掛牌方式出讓的這16幅地塊有關(guān)信息。公告中用紅色字體注明要求，競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

近期，全國(guó)多地試水“兩集中”出讓住宅用地?！皟杉小背鲎屪≌玫?，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)。

針對(duì)近期網(wǎng)絡(luò)媒體關(guān)注的相關(guān)城市實(shí)施集中供地措施，自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司負(fù)責(zé)人日前在受訪時(shí)表示，為減少土地公開(kāi)出讓過(guò)程中關(guān)聯(lián)信息不充分對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響，糾正信息披露隨意性、碎片化、不確定等不規(guī)范的問(wèn)題，防止市場(chǎng)主體由于不掌握重要關(guān)聯(lián)信息帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，今年要求各地進(jìn)一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點(diǎn)城市要對(duì)住宅用地集中公告、集中供應(yīng)，讓各類(lèi)市場(chǎng)主體和消費(fèi)者充分掌握信息，形成合理預(yù)期。

此次，南京推出的地塊是商辦地塊而非住宅地塊，但從目前看，同樣采取了集中出讓的形式。

4月1日晚，南京市規(guī)劃和自然資源局公布了南京市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。今年南京將供應(yīng)商品住宅用地710公頃。文件明確了南京招拍掛住宅用地實(shí)行“集中發(fā)布出讓公告”和“集中組織出讓活動(dòng)”的“兩集中”制度，原則上全年不得超過(guò)3次。3月29日上線的33幅商品住宅類(lèi)用地，是南京“兩集中”出讓制度首次落地。

根據(jù)《南京市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》和《南京市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》，2021年該市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為2549公頃。其中，住宅用地面積919公頃，包含商品住宅用地710公頃和租賃住宅用地87公頃，占計(jì)劃總量的36%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。