南京國(guó)土局新推6幅地塊 5幅宅地江寧占3幅

   河西的3000多套新房剛剛銷售完，南京國(guó)土局又掛地了！昨天（11月21日），位于江寧、六合等地的6幅地塊登上了最新的土地出讓榜單，其中住宅用地共有5幅。

   在這6幅地塊中，惟一位于主城的用地為商辦混合地塊，位置在寧海路旁，靠近力學(xué)小學(xué)，地塊面積不到7000平方米，容積率為2.8，出讓底價(jià)為3億元。按照出讓條件推算，該地塊的未來(lái)建筑面積不到20000平方米，屬于比較“袖珍”的主城商業(yè)辦公產(chǎn)品。

   揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，位于江寧區(qū)的住宅地塊有3幅，其中2017G64項(xiàng)目坐落在九龍湖板塊，出讓面積為70000平方米，容積率只有1.1，最高限價(jià)15.5億元，最高限制樓面價(jià)為19902元/㎡。這幅地塊周邊的樓盤有翠屏誠(chéng)園等，售價(jià)為27000元/㎡左右，已成交住宅地塊的樓面價(jià)則未超20000元/㎡，包括銀城、五礦、葛洲壩等房企陸續(xù)拿下的宅地，樓面價(jià)在19500元-19991元/㎡之間。不難看出，“2”字頭是當(dāng)?shù)卣貥敲鎯r(jià)的上限。

   此外，江寧湯山的一幅宅地出讓面積67681平方米，容積率為1.5，最高限價(jià)12.1億元，最高限制樓面價(jià)為11919元/㎡。另一幅湯山宅地的面積不到15000平方米，最高限價(jià)3.5億，最高限制樓面價(jià)為11896元/㎡。

   六合的宅地2017G67位于龍池，出讓面積近10萬(wàn)平方米，最高樓面價(jià)為7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地塊最高限制樓面價(jià)為4661元/㎡。

   據(jù)悉，江寧九龍湖地塊、湯山地塊以及六合龍池地塊均要求開發(fā)商配建人才房等保障性住房，累計(jì)面積超過(guò)15000平方米。根據(jù)以往多幅含配建人才房項(xiàng)目地塊的拍賣過(guò)程來(lái)看，開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)并不激烈，地塊通常也難以達(dá)到最高限價(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。