江西統(tǒng)一契稅稅率為3%，兩種情形可免征或減征契稅

中新網(wǎng)南昌7月30日電(袁汝晶)江西省財(cái)政廳30日消息，目前，《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案(草案)》(以下簡稱《方案》)經(jīng)江西省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議審議通過，將于9月1日起開始施行。

據(jù)了解，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

此次《方案》中明確，江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法等稅法授權(quán)事項(xiàng)。即：統(tǒng)一江西省契稅稅率為3%。與現(xiàn)行稅率相比，平移了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4%下調(diào)至3%。

其次，明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。一是對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償用以重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。二是對(duì)因不可抗力滅失住房，在滅失住房所在的設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

“下調(diào)稅率和減免政策對(duì)切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、打造江西四最營商環(huán)境具有積極作用。”江西省財(cái)政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整在保持稅制總體穩(wěn)定的前提下，適當(dāng)降低了稅負(fù)水平，同時(shí)，在基本沿用現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，更加體現(xiàn)了稅收公平原則，有利于規(guī)范稅收征管。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。