長春出臺樓市新政：人才和農(nóng)民購房有補(bǔ)貼 最高80元/平方米

9月1日，新京報(bào)記者從吉林省房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng)站獲悉，長春市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)情況的通報(bào)。通報(bào)提出，首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業(yè)生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員等留（來）長就業(yè)人才以及進(jìn)城農(nóng)民，按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購房補(bǔ)貼。

通報(bào)規(guī)定，長春市政府投放5000萬元資金，以抽取消費(fèi)券形式，向符合條件的購房人才和農(nóng)民發(fā)放。購房補(bǔ)貼和消費(fèi)券政策暫定執(zhí)行至今年年底，視情況再作調(diào)整。此項(xiàng)政策不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵開發(fā)企業(yè)對留（來）長人才和農(nóng)民購房給予優(yōu)惠，但成交價格應(yīng)不低于商品房備案價格的85%。

同時，通報(bào)還明確，允許使用公積金組合貸款。在長春城區(qū)范圍內(nèi)開展住房公積金商業(yè)銀行組合貸款（試點(diǎn)）和住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。

通報(bào)提到，加大非住宅去化力度。目前，長春市非住宅消化周期較長，允許已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目，將辦公用房設(shè)置居住功能。

此外，通報(bào)強(qiáng)調(diào)，長春市按照現(xiàn)行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，車庫按非住宅征稅政策執(zhí)行，不作出調(diào)整。除購房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券政策暫執(zhí)行至今年年底外，其余政策均執(zhí)行至2022年6月底。具體政策由各行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

對于該新政，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策釋放了較多的寬松信號。政策關(guān)注到房企在住宅和非住宅方面的去庫存壓力，隨著政策的出臺，除了能活躍市場行情以外，客觀上也促進(jìn)了房企本身項(xiàng)目的去庫存，有助于改善房企資金狀況。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。