上海發(fā)布自然資源利用和保護(hù)“十四五”規(guī)劃：優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

9月13日，上海市人民政府網(wǎng)發(fā)布《上海市自然資源利用和保護(hù)“十四五”規(guī)劃》。

規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，要落實歷史風(fēng)貌保護(hù)要求，堅持“留、改、拆”并舉，推進(jìn)中心城區(qū)舊區(qū)改造，加快完成中心城區(qū)二級舊里改造工作。以舊區(qū)改造風(fēng)貌保護(hù)更新方式實施風(fēng)貌保護(hù)的項目，可采取保留建筑物帶方案公開招拍掛、定向掛牌、組合出讓等差別化土地供應(yīng)方式。

規(guī)劃提出，要優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理確定商辦用地供應(yīng)規(guī)模，實施商辦用地差別化供應(yīng)，提高商辦用地供應(yīng)的有效性與精準(zhǔn)性。加大公共服務(wù)設(shè)施和公共空間土地供應(yīng)力度，構(gòu)建多元融合的15分鐘社區(qū)生活圈。優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

在確保土地市場穩(wěn)定的前提下，穩(wěn)妥推進(jìn)住房用地供應(yīng)，有序增加商品住房用地供應(yīng)。繼續(xù)采取商品住房用地招標(biāo)掛牌復(fù)合式出讓，加強(qiáng)商品住房交易資金來源監(jiān)管，通過自有資金專戶監(jiān)管制度等，促進(jìn)土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

構(gòu)建“租購并舉”住房體系，鼓勵開發(fā)企業(yè)持有一定比例商品住房用于社會租賃，促進(jìn)社會租賃住房市場發(fā)展。在就業(yè)集聚、交通便利區(qū)域，加大租賃住房用地供應(yīng)力度。探索將部分商業(yè)辦公用地調(diào)整為租賃住房用地。探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。