湖北上半年房地產(chǎn)庫(kù)存下降15.8%

房地產(chǎn)去庫(kù)存是今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)之一。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，湖北省商品房銷售面積3021.21萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.5%，高出上年同期22.2個(gè)百分點(diǎn)。待售面積為2470.58萬(wàn)平方米，下降15.8%，去庫(kù)存效果顯著。

湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)庫(kù)存消化周期超過(guò)24個(gè)月的地方，下年度住房用地計(jì)劃要削減50%；庫(kù)存消化周期超過(guò)36個(gè)月的地方，暫停住房用地供應(yīng)。“新增供應(yīng)端控制的同時(shí)，我們還采取了諸多措施刺激市場(chǎng)需求。”

該負(fù)責(zé)人透露，其中棚改貨幣化安置，對(duì)去庫(kù)存起到了重要作用。據(jù)介紹，今年，湖北省要求各地棚改貨幣化安置比例不低于50%，力爭(zhēng)消化庫(kù)存商品住房20萬(wàn)套。

住房公積金對(duì)住房消費(fèi)也產(chǎn)生了有效的支持作用。上半年，湖北開展省級(jí)公積金調(diào)劑融資機(jī)制、個(gè)人住房公積金貸款資產(chǎn)證券化等多項(xiàng)試點(diǎn)，推進(jìn)住房公積金家庭互助和異地貸款等業(yè)務(wù)。

宜昌、襄陽(yáng)、荊州、咸寧等多地相繼出臺(tái)地方政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

系列措施取得明顯成效，部分城市樓市成交一度出現(xiàn)小高潮。湖北省房地產(chǎn)去庫(kù)存成效顯著，商品住房庫(kù)存平均消化周期總體可控，但也存在冷熱不均，房地產(chǎn)市場(chǎng)地區(qū)分化明顯。

上半年，武漢新建住房累計(jì)成交15.29萬(wàn)套，成交套數(shù)、面積均位居全國(guó)第一，呈現(xiàn)出一城獨(dú)秀的局面。

而以縣城為代表的三四線城市去庫(kù)存壓力依然較大。有些縣城甚至出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，個(gè)別縣城消化周期預(yù)計(jì)超過(guò)50個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。