8月首周遇冷 長(zhǎng)沙樓市新房成交暫現(xiàn)回落

據(jù)世聯(lián)行和中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的8月首周里，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽3853套，套數(shù)環(huán)比下降9.96%。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽3189套，34.05萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下降11.51%;內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6411元/平方米，環(huán)比下跌5.72%。

量?jī)r(jià)齊跌8月首周住宅成交遇冷

進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售淡季，8月的長(zhǎng)沙樓市首周遇冷。雖然上周住宅量?jī)r(jià)齊跌，但是根據(jù)今年以來長(zhǎng)沙樓市每周的成交情況來看，3000多套的周成交量仍屬正常。

分區(qū)域來看，上周（2016.07.31—2016.08.06）內(nèi)六區(qū)中，除天心區(qū)和望城區(qū)成交量有所上升之外，其余四區(qū)均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，其中芙蓉區(qū)成交量跌幅最大，環(huán)比下跌44.44%。在成交套數(shù)上，岳麓區(qū)以1000套的優(yōu)勢(shì)保持著第一，第二名雨花區(qū)成交646套，第三名望城區(qū)成交561套。

從價(jià)格方面來看，內(nèi)六區(qū)除雨花區(qū)均價(jià)環(huán)比上升了4.25%以外，其余五區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)均環(huán)比下跌。其中，跌幅最大的也是芙蓉區(qū)，跌幅為10.31%。開福區(qū)以7407元/平米的均價(jià)位居榜首。

時(shí)隔8周單區(qū)非住宅均價(jià)再破2萬(wàn)

上周（2016.07.31—2016.08.06），內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽664套，套數(shù)環(huán)比下降1.63%;內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8240元/平方米，環(huán)比下跌5.06%。

無論是從成交量還是成交均價(jià)來看，上周都出現(xiàn)了單個(gè)區(qū)域暴漲的情況。從成交量來看，上周天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)非住宅成交量環(huán)比上升，其中岳麓區(qū)的成交量漲幅高達(dá)141.21%;價(jià)格方面，上周天心區(qū)、芙蓉區(qū)以及開福區(qū)非住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲，其它三區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)下跌，其中芙蓉區(qū)成交均價(jià)20992元/平米，漲幅達(dá)159.90%。這是6月以來時(shí)隔8周后單區(qū)非住宅均價(jià)再度突破2萬(wàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。