新政后南京樓市新房依舊賣得歡

樓市新政出臺后的首個周末，南京房地產(chǎn)市場似乎未受影響。在房價水平被嚴格控制的當下，來自城南、江寧等地的多家樓盤新房報價漲幅有限，有的甚至保持平穩(wěn)，因此被買房人戲稱為“買到就是賺到”，各大售樓處依舊人頭攢動。揚子晚報記者馬祚波

房價微漲買房人稱“驚喜”

上周六，位于城南的樓盤禹洲吉慶里推出一幢樓的128套新房源，戶型面積從89平方米到130平方米不等，涵蓋了剛需到偏改善的人群。令人意想不到的是，與上半年推出的前一批房源35000多元/㎡的售價相比，最新房源的價格幾乎維持不變，網(wǎng)上房地產(chǎn)公開的銷許均價為36200元/㎡，不少買房人“喜出望外”。“等了三四個月，價格僅僅小漲，這是個好消息。”一位姓孫的市民告訴記者，今年4月份他就關注買房的消息，當時這家地處城南、臨近河西中部的樓盤沒有向他伸出“橄欖枝”，孫先生說希望這次能夠順利買到。

不過，值得關注的是這家樓盤剛剛領取的是兩幢樓250余套房源的預售證，上周六實際推出的只是其中一幢樓共計128套房源，一些市場人士懷疑該樓盤可能蓄水情況并不理想，擔心一次性推出后“成績”不好看，因此只拿出一半房源來。來自開發(fā)商的數(shù)據(jù)顯示，開盤當天歷經(jīng)近三個小時的選房，房源全部售罄，從數(shù)據(jù)上看，買家對于樓市新政后首付款微漲5個百分點似乎并不在意，不過實際銷售情況要等數(shù)天之后才能在官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)上反映出來。

新興板塊購房者不怕新政

來自江寧的樓盤翠屏城則在昨天一次性拿出了250多套新房入市，面積有86平方米、94平方米和110多平方米不等，均價為11500元/㎡，跟上一批房源9300元/㎡的整體均價相比，漲幅超過2000元/㎡，不過由于單價較低，有不少房源的總價尚在百萬以內(nèi)，因此吸引了大量剛需買家的關注。兩個小時不到，開發(fā)商便宣布房源售罄，沒選到房的客戶如果不退籌的話，下一批新房上市將擁有“優(yōu)先選房權(quán)”。

不僅銷售現(xiàn)場氣氛火熱，一些售樓處里依然人頭攢動。地處仙林的青龍地鐵小鎮(zhèn)板塊是新興區(qū)域，板塊內(nèi)的純新盤恒大龍珺預計本月內(nèi)就將推出首批精裝房源，開發(fā)商的對外放風價已經(jīng)高達28000元/㎡。揚子晚報記者了解到，由于有嚴格的限價政策，開發(fā)商兩次報批物價均被退回，因此房價可能只有26000元/㎡-27000元/㎡左右，雖然價格不低，購房者的熱情依然不減，銷售人員介紹，過去兩天雙休已經(jīng)接待了一兩百組客戶，購房意愿都相當高，不少人是純投資客。區(qū)域內(nèi)的另一家樓盤中南山錦花城也將于8月底9月初首開，價格預計突破25000元/㎡，一些看房的市民認為樓市新政對他們的影響不大，在投資渠道狹窄的現(xiàn)實環(huán)境下，買房仍是首選。

相關部門仍掌控調(diào)控主導權(quán)

有市場人士指出，上周南京出臺的地產(chǎn)新政被稱為“溫柔一刀”，從這個周末的市場表現(xiàn)來看似乎有所印證。相關人士認為，此次新政旨在順利拍出此前積壓的地塊，從而緩解市場庫存偏緊的現(xiàn)狀，在貸款政策上對于普通購房者及改善類人群的打壓并不明顯，未來樓市如果持續(xù)火熱，則不排除針對投資客有所限制，樓市調(diào)控的主導權(quán)仍掌控在相關部門手中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。