南京土拍連續(xù)三日瘋狂搖號：中簽比買房搖號難多了

9月21日，南京土地網(wǎng)拍進入第三場，共有6宗地塊接力出讓，除1宗位于堯化門外，剩下5宗均位于江寧。同時，6宗地均設(shè)有最高限價。

首先開始拍賣的是堯化門G52地塊。該地塊位于棲霞區(qū)堯化街道翠林北路西，出讓面積31652.77平方米，為R21住宅用地，最高容積率2.6；掛牌起始價為9億，起拍樓面價10936元/平方米，已是區(qū)域內(nèi)最貴的地塊。

堯化門G52地塊報價過程十分快速，報價76輪即超過最高限價進入待搖號環(huán)節(jié)。據(jù)悉，參與后期搖號的房企共有17家；江寧G53地塊，該地塊位于江寧區(qū)雙龍大道以東、云臺山河路以北，出讓面積45636.33平方米，為R2二類居住用地，最高容積率2.0；掛牌起始價為8.5億，起拍樓面價9313元/平方米。報價96輪后，G53地塊報價達到18億元的最高限價。據(jù)悉，參與該地塊后期搖號的房企高達46家。

江寧G54地塊于9：50開始拍賣，地塊出讓面積73216平方米，為R2二類居住用地，最高容積率1.1；掛牌起始價8億元，起拍樓面價9933元/平方米，最高樓面限價19866元/平方米。而據(jù)了解，目前江寧單價地王的樓面價為19476元/平方米。81輪競價后，達到最高限價16億進入待搖號環(huán)節(jié)；江寧G55地塊同樣進入了待搖號環(huán)節(jié)，91輪競價后達到了最高限價34億元。

江寧G56地塊，出讓面積83965.76平方米，為R2二類居住用地、基層社區(qū)中心用地，容積率2.76；掛牌起始價15.6億元，起拍樓面價6732元/平方米，最高樓面限價15966元/平方米。108輪報價后到達最高限價37億元，將有40家開發(fā)商參加搖號；江寧G57地塊，出讓面積62920.20平方米，為R2二類居住用地，最高容積率1.5，掛牌起始價7.1億元，起拍樓面價7523元/平方米，最高樓面限價16953元/平方米。90輪報價后到達最高限價16億元，將參加搖號。

而將有64家開發(fā)商參加江寧G54地塊的搖號。現(xiàn)場有開發(fā)商表示，1.5%的中簽概率比買房子搖號難多了。

無一例外的，今天拍賣的6宗地塊全部達最高限價進入待搖號環(huán)節(jié)。至此，進入9月23日搖號的地塊累計已達14塊。

此前，9月19日，南京江寧正方新城G44地塊達最高限價，停止拍賣，成為首塊參加搖號的地塊；9月20日南京拍賣的7幅土地全部超過最高限價，所有報價達到最高限價的房企將參與9月23日的現(xiàn)場搖號來決定誰是這個土地的主人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。