樓市高熱潘石屹再玩網(wǎng)拍賣房 京滬五套房賣5668萬元

9月22日，SOHO中國(guó)聯(lián)手新浪樂居進(jìn)行無底價(jià)網(wǎng)拍賣房，五套房源以總價(jià)5668萬元高額成交，包括望京SOHO的兩套寫字樓、三里屯SOHO的一套公寓以及SOHO中山廣場(chǎng)的兩套寫字樓。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，此次網(wǎng)拍的五套房源均位于北京、上海的核心地段，具有極高的資產(chǎn)升值潛力。其中，上海SOHO中山廣場(chǎng)B1504以890萬元成交，租金回報(bào)率高達(dá)5.4%；唯一一套住宅房源三里屯SOHO11-2201，經(jīng)過205次網(wǎng)友們的激烈出價(jià)，最終以總價(jià)920萬元成交；望京SOHO211607以1790萬元成交，每平方米單價(jià)接近6.7萬元，創(chuàng)造了本次網(wǎng)拍的最高成交額和最高單價(jià)。

據(jù)戴德梁行發(fā)布報(bào)告顯示，今年二季度北京寫字樓空置率保持低位，租金在高位保持穩(wěn)定。自2013年開始，北京寫字樓租金一直保持穩(wěn)定，其中甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金繼續(xù)保持堅(jiān)挺，為每月每平方米人民幣378.1元。戴德梁行表示，寫字樓市場(chǎng)受互聯(lián)網(wǎng)沖擊微弱，需求增長(zhǎng)穩(wěn)定，考慮到其租金穩(wěn)定、管理及運(yùn)營(yíng)成本較低，在租金收益及資產(chǎn)溢價(jià)方面，業(yè)主可獲得可觀受益。同時(shí)戴德梁行還預(yù)測(cè)，2017年亞太區(qū)租金將持續(xù)增長(zhǎng)。而上海市場(chǎng)方面，世邦魏理仕則預(yù)測(cè)，未來信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、專業(yè)服務(wù)、高端制造業(yè)、國(guó)際貿(mào)易、倉儲(chǔ)等優(yōu)質(zhì)的內(nèi)外資寫字樓租戶將在上海茁壯成長(zhǎng)。

據(jù)了解，目前SOHO中國(guó)已成為中國(guó)最大的甲級(jí)寫字樓開發(fā)商，在北京和上海開發(fā)的總面積已達(dá)500多萬平方米。本次網(wǎng)拍活動(dòng)中，客戶對(duì)于5套房源總出價(jià)數(shù)百次，可見在樓市高熱下，SOHO中國(guó)在京滬的高價(jià)值、強(qiáng)流動(dòng)性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力的核心物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。

值得注意的是，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹此時(shí)拍賣房產(chǎn)正是市場(chǎng)高點(diǎn)的好時(shí)機(jī)，而在資產(chǎn)荒背景下，京滬寫字樓物業(yè)又是投資回報(bào)穩(wěn)定資產(chǎn)，收益明顯很正常。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。